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Dividendos dos FIIs em Julho: Veja Quanto Cada Fundo Pagou

Os Fundos Imobiliários (FIIs) continuam sendo uma das principais escolhas dos investidores que buscam renda passiva mensal.

Todos os meses milhares de investidores acompanham os anúncios de dividendos para avaliar a qualidade dos fundos, comparar rentabilidades e decidir onde investir novos recursos.

Neste artigo você confere a tabela completa dos dividendos pagos pelos FIIs em julho, além de entender se ainda vale a pena investir nesse mercado.

O que são FIIs?

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são investimentos negociados na Bolsa de Valores que permitem ao investidor participar do mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel.

Ao investir em um FII, você se torna cotista de um patrimônio que pode possuir:

• Galpões logísticos;
• Shoppings;
• Escritórios;
• Recebíveis imobiliários (CRI);
• Outros ativos ligados ao setor imobiliário.

Grande parte do lucro obtido pelos fundos é distribuída aos cotistas na forma de dividendos mensais.

Essa característica tornou os FIIs muito populares entre investidores que desejam complementar a renda ou construir patrimônio no longo prazo.

Quanto rende R$1.000 em Fundos Imobiliários?

Ainda vale a pena investir em FIIs?

Essa é uma das perguntas mais feitas pelos investidores.

A resposta depende dos seus objetivos.

Se você busca renda passiva, diversificação e investimentos com potencial de valorização no longo prazo, os FIIs continuam sendo uma excelente alternativa.

Nos últimos anos, mesmo com períodos de juros elevados, diversos fundos mantiveram distribuições consistentes e continuam oferecendo dividend yields atrativos.

Entretanto, escolher um fundo apenas pelo maior dividendo pode ser um erro.

É importante analisar fatores como:

• qualidade dos imóveis;
• vacância;
• gestão;
• inadimplência;
• diversificação;
• histórico de distribuição;
• preço da cota.

Dividendos elevados em um único mês nem sempre significam um investimento melhor.

Dividendos pagos pelos FIIs em julho

Confira abaixo a tabela completa dos dividendos pagos pelos Fundos Imobiliários em julho.

Ativo	Valor	 DATA COM	Pagamento	  DY

AZPL11	R$ 0,09	30/06/2026	14/07/2026	1,11%
BBIG11	R$ 0,02	30/06/2026	15/07/2026	0,32%
BCIA11	R$ 0,97	30/06/2026	28/07/2026	1,09%
BCRI11	R$ 0,79	30/06/2026	15/07/2026	1,31%
BRCO11	R$ 1,05	30/06/2026	14/07/2026	0,92%
CYCR11	R$ 0,11	30/06/2026	14/07/2026	1,19%
FATN11	R$ 0,80	06/07/2026	15/07/2026	1,00%
GARE11	R$ 0,08	30/06/2026	07/07/2026	1,02%
GGRC11	R$ 0,10	01/07/2026	08/07/2026	1,01%
GTWR11	R$ 0,90	30/06/2026	14/07/2026	1,11%
HABT11	R$ 0,97	30/06/2026	10/07/2026	1,33%
HFOF11	R$ 0,06	30/06/2026	14/07/2026	0,92%
HGBS11	R$ 0,17	30/06/2026	14/07/2026	0,87%
HGCR11	R$ 0,95	30/06/2026	14/07/2026	1,03%
HGLG11	R$ 1,10	30/06/2026	14/07/2026	0,73%
HGRE11	R$ 1,50	30/06/2026	14/07/2026	1,16%
HGRU11	R$ 0,95	30/06/2026	14/07/2026	0,72%
HSAF11	R$ 0,95	30/06/2026	07/07/2026	1,20%
HSLG11	R$ 0,74	30/06/2026	15/07/2026	0,84%
HSML11	R$ 0,75	30/06/2026	07/07/2026	0,88%
HTMX11	R$ 2,95	30/06/2026	07/07/2026	2,11%
ICRI11	R$ 1,10	30/06/2026	13/07/2026	1,15%
ITRI11	R$ 0,85	30/06/2026	13/07/2026	1,04%
JSAF11	R$ 0,08	30/06/2026	14/07/2026	1,08%
JSRE11	R$ 0,48	30/06/2026	14/07/2026	0,79%
KCRE11	R$ 0,13	30/06/2026	13/07/2026	1,43%
KFOF11	R$ 0,80	30/06/2026	14/07/2026	0,99%
KIVO11	R$ 0,85	30/06/2026	15/07/2026	1,42%
KNCR11	R$ 1,10	30/06/2026	13/07/2026	1,02%
KNHF11	R$ 1,00	30/06/2026	10/07/2026	1,05%
KNHY11	R$ 1,20	30/06/2026	13/07/2026	1,20%
KNIP11	R$ 1,12	30/06/2026	13/07/2026	1,21%
KNRI11	R$ 1,38	30/06/2026	14/07/2026	0,90%
KNSC11	R$ 0,10	30/06/2026	13/07/2026	1,09%
KNUQ11	R$ 1,15	30/06/2026	10/07/2026	1,09%
KORE11	R$ 0,60	30/06/2026	14/07/2026	0,94%
LIFE11	R$ 0,12	30/06/2026	07/07/2026	1,69%
LVBI11	R$ 0,75	30/06/2026	07/07/2026	0,72%
MANA11	R$ 0,13	30/06/2026	21/07/2026	1,34%
MFII11	R$ 0,91	30/06/2026	14/07/2026	1,74%
MXRF11	R$ 0,10	30/06/2026	14/07/2026	1,02%
OUJP11	R$ 1,58	30/06/2026	14/07/2026	2,08%
PMLL11	R$ 1,00	30/06/2026	14/07/2026	0,94%
PORD11	R$ 0,10	30/06/2026	07/07/2026	1,16%
PVBI11	R$ 0,40	30/06/2026	07/07/2026	0,55%
RBFM11	R$ 0,11	30/06/2026	15/07/2026	1,03%
RBRL11	R$ 0,60	30/06/2026	14/07/2026	0,81%
RBVA11	R$ 0,09	30/06/2026	15/07/2026	0,99%
RCRB11	R$ 1,08	30/06/2026	15/07/2026	0,79%
RPRI11	R$ 1,40	30/06/2026	14/07/2026	1,77%
RZTR11	R$ 0,90	30/06/2026	07/07/2026	1,00%
TEPP11	R$ 0,13	30/06/2026	15/07/2026	1,62%
TGAR11	R$ 0,72	30/06/2026	14/07/2026	1,35%
TRBL11	R$ 2,68	30/06/2026	15/07/2026	4,28%
TRXF11	R$ 1,50	30/06/2026	14/07/2026	1,63%
TVRI11	R$ 1,05	30/06/2026	14/07/2026	1,14%
URPR11	R$ 0,30	30/06/2026	14/07/2026	1,47%
VCJR11	R$ 1,25	30/06/2026	13/07/2026	1,64%
VGHF11	R$ 0,07	30/06/2026	07/07/2026	1,16%
VGRI11	R$ 0,08	30/06/2026	07/07/2026	1,36%
VILG11	R$ 0,82	30/06/2026	14/07/2026	0,87%
VINO11	R$ 0,04	30/06/2026	14/07/2026	0,88%
VISC11	R$ 0,84	30/06/2026	14/07/2026	0,80%
VRTA11	R$ 0,85	30/06/2026	15/07/2026	1,20%
VRTM11	R$ 0,09	30/06/2026	15/07/2026	1,27%
WHGR11	R$ 0,10	30/06/2026	14/07/2026	1,10%
XPCI11	R$ 0,95	30/06/2026	14/07/2026	1,12%
XPLG11	R$ 0,82	30/06/2026	14/07/2026	0,87%
XPSF11	R$ 0,07	30/06/2026	14/07/2026	1,10%

O que observar além dos dividendos?

Ao analisar um Fundo Imobiliário, vale observar também:

Patrimônio

Fundos maiores costumam apresentar maior liquidez e diversificação.

Vacância

Quanto menor o percentual de imóveis vazios, melhor tende a ser a geração de receita.

Gestão

Uma boa gestora consegue negociar contratos, adquirir ativos de qualidade e preservar o patrimônio dos cotistas.

Dividend Yield

O Dividend Yield é importante, mas deve ser analisado juntamente com a qualidade do fundo.

Vale investir apenas nos FIIs que mais pagam dividendos?

Nem sempre.

Muitos investidores iniciantes escolhem apenas os maiores dividendos do mês e acabam comprando fundos que distribuíram receitas extraordinárias.

O ideal é buscar fundos consistentes, com boa gestão e histórico sólido de distribuição ao longo dos anos.

A combinação entre qualidade e constância costuma gerar melhores resultados no longo prazo.

Conclusão

Os dividendos pagos pelos FIIs em julho mostram que os fundos imobiliários continuam sendo uma excelente alternativa para quem deseja construir renda passiva.

Mais importante do que buscar o maior rendimento de um único mês é analisar a qualidade do fundo e investir pensando no longo prazo.

Com uma carteira bem diversificada e aportes frequentes, os FIIs podem contribuir para a construção de patrimônio e geração de renda mensal.

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Os fundos imobiliários (FIIs) seguem sendo uma das formas mais populares de buscar renda passiva na Bolsa brasileira. Com os dividendos de junho sendo anunciados, muitos investidores aproveitam para analisar quais fundos estão pagando mais, quais setores estão sofrendo mais pressão e o que esperar para os próximos meses.

Confira abaixo a tabela completa com os dividendos dos FIIs pagos em junho.

Ativo	Valor	DATA COM	Pagamento	DY
AZPL11	R$ 0,08	29/05/2026	15/06/2026	1,04%
BBIG11	R$ 0,07	29/05/2026	15/06/2026	1,02%
BCIA11	R$ 0,86	29/05/2026	29/06/2026	0,94%
BCRI11	R$ 0,78	29/05/2026	15/06/2026	1,25%
BRCO11	R$ 0,95	29/05/2026	15/06/2026	0,80%
CACR11	R$ 0,23	29/05/2026	15/06/2026	0,96%
CYCR11	R$ 0,11	29/05/2026	15/06/2026	1,18%
GARE11 	R$ 0,08	29/05/2026	08/06/2026	0,99%
GTWR11	R$ 0,90	29/05/2026	15/06/2026	1,09%
HABT11	R$ 0,95	29/05/2026	12/06/2026	1,30%
HFOF11	R$ 0,06	29/05/2026	15/06/2026	0,89%
HGBS11	R$ 0,17	29/05/2026	15/06/2026	0,85%
HGCR11	R$ 0,95	29/05/2026	15/06/2026	0,97%
HGLG11	R$ 1,10	29/05/2026	15/06/2026	0,71%
HGRE11	R$ 0,85	29/05/2026	15/06/2026	0,65%
HGRU11	R$ 0,95	29/05/2026	15/06/2026	0,73%
HSAF11	R$ 0,95	29/05/2026	08/06/2026	1,16%
HSLG11	R$ 0,74	29/05/2026	15/06/2026	0,82%
HSML11	R$ 0,75	29/05/2026	08/06/2026	0,81%
HTMX11	R$ 1,20	29/05/2026	08/06/2026	0,90%
ICRI11	R$ 1,10	29/05/2026	11/06/2026	1,15%
ITRI11	R$ 0,85	29/05/2026	11/06/2026	1,01%
JSAF11	R$ 0,08	29/05/2026	15/06/2026	1,05%
JSRE11	R$ 0,48	29/05/2026	15/06/2026	0,78%
KCRE11	R$ 0,11	29/05/2026	12/06/2026	1,17%
KFOF11	R$ 0,80	29/05/2026	15/06/2026	0,99%
KIVO11	R$ 0,80	29/05/2026	15/06/2026	1,31%
KNCR11	R$ 1,10	29/05/2026	12/06/2026	1,03%
KNHF11	R$ 1,00	29/05/2026	11/06/2026	1,00%
KNHY11	R$ 1,30	29/05/2026	12/06/2026	1,29%
KNIP11	R$ 1,25	29/05/2026	12/06/2026	1,34%
KNRI11	R$ 1,10	29/05/2026	15/06/2026	0,68%
KNSC11	R$ 0,10	29/05/2026	12/06/2026	1,09%
KNUQ11	R$ 1,17	29/05/2026	11/06/2026	1,11%
KORE11	R$ 0,60	29/05/2026	15/06/2026	0,89%
LIFE11	R$ 0,12	29/05/2026	08/06/2026	1,46%
LVBI11	R$ 0,75	29/05/2026	08/06/2026	0,69%
MANA11	R$ 0,12	29/05/2026	22/06/2026	1,30%
MFII11	R$ 0,91	29/05/2026	15/06/2026	1,70%
MXRF11	R$ 0,10	29/05/2026	15/06/2026	1,00%
OUJP11	R$ 1,50	29/05/2026	15/06/2026	1,70%
PMLL11	R$ 1,00	29/05/2026	15/06/2026	0,93%
PORD11	R$ 0,10	29/05/2026	08/06/2026	1,17%
PVBI11	R$ 0,40	29/05/2026	08/06/2026	0,54%
RBFM11	R$ 0,11	29/05/2026	15/06/2026	1,02%
RBRL11	R$ 0,60	29/05/2026	15/06/2026	0,72%
RBVA11	R$ 0,09	29/05/2026	15/06/2026	0,93%
RCRB11	R$ 1,07	29/05/2026	15/06/2026	0,76%
RPRI11	R$ 0,90	29/05/2026	12/06/2026	1,12%
RZTR11	R$ 1,00	29/05/2026	08/06/2026	1,10%
TEPP11	R$ 0,13	29/05/2026	15/06/2026	1,51%
TGAR11	R$ 0,72	29/05/2026	15/06/2026	1,20%
TRBL11	R$ 0,85	29/05/2026	15/06/2026	1,28%
TRXF11	R$ 0,93	29/05/2026	15/06/2026	1,01%
TVRI11	R$ 1,05	29/05/2026	15/06/2026	1,13%
URPR11	R$ 0,29	29/05/2026	15/06/2026	1,15%
VCJR11	R$ 1,00	29/05/2026	12/06/2026	1,27%
VGHF11	R$ 0,07	29/05/2026	08/06/2026	1,12%
VGRI11	R$ 0,08	29/05/2026	08/06/2026	1,18%
VILG11	R$ 0,82	29/05/2026	15/06/2026	0,85%
VINO11	R$ 0,04	29/05/2026	15/06/2026	0,82%
VISC11	R$ 0,84	29/05/2026	15/06/2026	0,78%
VRTA11	R$ 0,85	29/05/2026	15/06/2026	1,11%
VRTM11	R$ 0,09	29/05/2026	15/06/2026	1,24%
WHGR11	R$ 0,10	29/05/2026	15/06/2026	1,06%
XPCI11	R$ 0,93	29/05/2026	15/06/2026	1,09%
XPLG11	R$ 0,82	29/05/2026	15/06/2026	0,85%
XPSF11	R$ 0,07	29/05/2026	15/06/2026	1,06%

O que são FIIs?

Quanto rende R$1.000 em Fundos Imobiliários?

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) funcionam como condomínios de investidores. Em vez de comprar um imóvel sozinho, o investidor compra cotas de um fundo que investe em imóveis, títulos imobiliários ou operações ligadas ao mercado imobiliário.

Os rendimentos recebidos pelos fundos, como aluguéis, juros de CRIs e receitas imobiliárias, são distribuídos aos cotistas, geralmente todos os meses.

Entre os principais tipos de FIIs estão:

FIIs de Tijolo

Investem diretamente em imóveis físicos.

Exemplos:

• Galpões logísticos
• Shoppings
• Lajes corporativas

A receita vem principalmente dos aluguéis.

FIIs de Papel

Investem em títulos do mercado imobiliário, principalmente CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).

Nesse caso, o rendimento vem dos juros recebidos dessas operações financeiras.

FIIs Híbridos

Misturam imóveis físicos e ativos financeiros.

Como ganhar dinheiro com FIIs?

Existem duas formas principais:

1. Recebendo dividendos

A maioria dos investidores busca os FIIs pela renda passiva mensal.

Os fundos distribuem parte dos seus resultados aos cotistas, gerando uma renda recorrente sem necessidade de vender as cotas.

2. Valorização das cotas

Além dos dividendos, o preço das cotas pode subir ao longo do tempo.

Quando isso acontece, o investidor pode vender suas cotas por um valor superior ao que pagou.

Por que alguns FIIs estão pagando menos dividendos?

Essa é uma das dúvidas mais comuns entre investidores atualmente.

A principal explicação está no cenário de juros elevados.

Com a Selic ainda em patamares altos, o custo do dinheiro aumenta em toda a economia. Isso afeta diretamente diversos segmentos do mercado imobiliário.

Menos financiamentos imobiliários

Quando os juros sobem:

• os financiamentos ficam mais caros;
• menos pessoas conseguem comprar imóveis;
• incorporadoras vendem menos;
• novos projetos são adiados.

Isso reduz a atividade do setor imobiliário e pode impactar alguns fundos mais expostos ao desenvolvimento de projetos.

O caso do TGAR11

O TGAR11 é um fundo conhecido por investir em desenvolvimento imobiliário e operações ligadas ao crescimento de empreendimentos.

Em períodos de juros elevados, esse modelo pode sofrer mais pressão porque:

• o crédito imobiliário fica mais caro;
• a demanda por imóveis tende a desacelerar;
• projetos podem levar mais tempo para gerar resultados;
• algumas operações passam por revisões de expectativa.

Por isso, investidores observaram uma redução nos dividendos em comparação com períodos de juros mais baixos.

E os FIIs de CRI?

Os fundos de papel vivem um cenário diferente.

Muitos CRIs possuem remuneração atrelada ao CDI, IPCA ou taxas de juros.

Por isso, vários FIIs de papel conseguiram manter dividendos elevados durante o ciclo de Selic alta.

Mas isso não significa ausência de risco.

O investidor deve acompanhar:

• qualidade dos devedores;
• inadimplência;
• garantias das operações;
• concentração da carteira;
• capacidade de pagamento dos tomadores de crédito.

Dividendos muito altos podem indicar risco elevado e merecem análise cuidadosa.

O que observar antes de investir em um FII?

Muitos investidores olham apenas para o dividend yield (DY), mas esse é apenas um dos indicadores.

Também é importante analisar:

Qualidade da gestão

A gestora é responsável pelas decisões do fundo.

Uma boa gestão pode fazer diferença nos resultados ao longo dos anos.

Diversificação

Fundos com muitos imóveis ou muitos CRIs tendem a reduzir riscos específicos.

Vacância

Nos FIIs de tijolo, imóveis vazios significam menos receita.

Endividamento

Fundos excessivamente alavancados podem sofrer mais em períodos de juros altos.

Sustentabilidade dos dividendos

Nem sempre o maior dividendo é o melhor investimento.

O importante é entender se o pagamento é recorrente e sustentável.

Os FIIs continuam valendo a pena?

A resposta depende dos objetivos do investidor.

Para quem busca renda passiva mensal e exposição ao mercado imobiliário sem comprar imóveis diretamente, os FIIs continuam sendo uma alternativa interessante.

Além disso, historicamente, períodos de queda da Selic costumam beneficiar o setor, já que o crédito fica mais barato e o mercado imobiliário tende a ganhar tração novamente.

Por outro lado, o investidor deve lembrar que FIIs não são investimentos livres de risco. O desempenho depende da qualidade dos ativos, da gestão e das condições econômicas.

Conclusão

Os dividendos dos FIIs de junho mostram que o mercado continua oferecendo oportunidades para investidores que buscam renda passiva. No entanto, o cenário atual de juros elevados tem criado diferenças importantes entre os setores.

Enquanto alguns FIIs de papel seguem beneficiados pela Selic alta, fundos ligados ao desenvolvimento imobiliário e à expansão do crédito enfrentam mais desafios, o que ajuda a explicar pagamentos menores em alguns casos.

Mais importante do que buscar o maior dividendo do mês é entender como cada fundo gera receita, quais riscos assume e se ele faz sentido para sua estratégia de longo prazo.

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Rendimentos dos FIIs em Maio: o que você precisa saber

Os Fundos de Investimento Imobiliário, conhecidos como FIIs, têm ganhado cada vez mais espaço na carteira dos investidores brasileiros e não é por acaso.

Com a possibilidade de gerar renda mensal e previsível, eles se tornaram uma das principais portas de entrada para quem deseja viver de renda ou construir patrimônio no longo prazo.

E neste artigo, além de entender como tudo isso funciona, você também poderá acompanhar os rendimentos dos FIIs pagos no mês de maio.

O que são FIIs?

Os FIIs são fundos que investem em ativos do mercado imobiliário, como:

• shoppings
• escritórios
• galpões logísticos
• títulos imobiliários (como CRIs)

Ao investir em um FII, você se torna cotista desse fundo e passa a receber parte dos lucros gerados por esses imóveis ou ativos.

Quanto rende R$1.000 em Fundos Imobiliários?

Como ganhar dinheiro com FIIs?

Existem duas principais formas:

1. Renda mensal (dividendos)

A maior atratividade dos FIIs está na distribuição de rendimentos.

Por lei, os fundos devem distribuir pelo menos 95% do lucro aos cotistas.

E o melhor:
Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de imposto de renda, desde que o fundo atenda alguns critérios.

2. Valorização das cotas

Assim como ações, os FIIs são negociados na bolsa.

Ou seja, além dos dividendos, você pode lucrar com a valorização do preço das cotas ao longo do tempo.

FIIs e o cenário atual

Com a taxa de juros ainda em patamares elevados (apesar de ciclos de queda), os FIIs seguem em um momento interessante.

• FIIs de papel (CRIs): tendem a se beneficiar de juros mais altos
• FIIs de tijolo: podem ganhar valorização com a queda da Selic

Isso cria oportunidades diferentes dependendo da estratégia do investidor.

Rendimentos dos FIIs – Maio

Ativo	Valor	 DATA COM	Pagamento	  DY

AZPL11	R$ 0,08	30/04/2026	15/05/2026	0,98%
BBIG11	R$ 0,07	30/04/2026	15/05/2026	1,00%
BCIA11	R$ 0,86	30/04/2026	29/05/2026	0,89%
BCRI11	R$ 0,70	30/04/2026	15/05/2026	1,10%
BRCO11	R$ 0,95	30/04/2026	15/05/2026	0,80%
CYCR11	R$ 0,11	30/04/2026	15/05/2026	1,17%
GARE11 	R$ 0,08	30/04/2026	08/05/2026	0,98%
GTWR11	R$ 0,90	30/04/2026	15/05/2026	1,03%
HABT11	R$ 0,95	30/04/2026	12/05/2026	1,21%
HFOF11	R$ 0,06	30/04/2026	15/05/2026	0,87%
HGBS11	R$ 0,17	30/04/2026	15/05/2026	0,82%
HGCR11	R$ 0,95	30/04/2026	15/05/2026	0,95%
HGLG11	R$ 1,10	30/04/2026	15/05/2026	0,70%
HGRE11	R$ 0,85	30/04/2026	15/05/2026	0,65%
HGRU11	R$ 0,95	30/04/2026	15/05/2026	0,72%
HSAF11	R$ 0,95	30/04/2026	08/05/2026	1,18%
HSLG11	R$ 0,73	30/04/2026	15/05/2026	0,78%
HSML11	R$ 0,71	30/04/2026	08/05/2026	0,74%
HTMX11	R$ 1,20	30/04/2026	08/05/2026	0,87%
ICRI11	R$ 1,10	30/04/2026	13/05/2026	1,10%
ITRI11	R$ 0,85	30/04/2026	13/05/2026	0,96%
JSAF11	R$ 0,08	30/04/2026	15/05/2026	1,01%
JSRE11	R$ 0,48	30/04/2026	15/05/2026	0,74%
KCRE11	R$ 0,11	30/04/2026	14/05/2026	1,16%
KFOF11	R$ 0,80	30/04/2026	15/05/2026	0,96%
KISU11	R$ 0,07	30/04/2026	15/05/2026	0,98%
KIVO11	R$ 0,85	30/04/2026	15/05/2026	1,31%
KNCR11	R$ 1,10	30/04/2026	14/05/2026	1,03%
HNHF11	R$ 1,00	30/04/2026	13/05/2026	1,00%
HNHY11	R$ 1,15	30/04/2026	14/05/2026	1,14%
KNIP11	R$ 1,10	30/04/2026	14/05/2026	1,16%
KNIR11	R$ 1,10	30/04/2026	15/05/2026	0,66%
KNSC11	R$ 0,10	30/04/2026	14/05/2026	1,08%
KNUQ11	R$ 1,15	30/04/2026	13/05/2026	1,09%
KORE11	R$ 0,60	30/04/2026	15/05/2026	0,82%
LIFE11	R$ 0,12	30/04/2026	08/05/2026	1,38%
LVBI11	R$ 0,75	30/04/2026	08/05/2026	0,69%
MANA11	R$ 0,11	30/04/2026	22/05/2026	1,16%
MFII11	R$ 0,91	30/04/2026	15/05/2026	1,39%
MXRF11	R$ 0,10	30/04/2026	15/05/2026	1,01%
OUJP11	R$ 1,20	30/04/2026	15/05/2026	1,37%
PATL11	R$ 0,57	30/04/2026	11/05/2026	0,86%
PMLL11	R$ 1,00	30/04/2026	15/05/2026	0,90%
PORD11	R$ 0,10	30/04/2026	08/05/2026	1,15%
PVBI11	R$ 0,40	30/04/2026	08/05/2026	0,53%
RBFM11	R$ 0,11	30/04/2026	15/05/2026	1,00%
RBRL11	R$ 0,60	30/04/2026	15/05/2026	0,71%
RBVA11	R$ 0,09	30/04/2026	15/05/2026	0,90%
RCRB11	R$ 1,07	30/04/2026	15/05/2026	0,76%
RPRI11	R$ 0,90	30/04/2026	14/05/2026	1,05%
RZTR11	R$ 1,00	30/04/2026	08/05/2026	1,11%
TEPP11	R$ 0,13	30/04/2026	15/05/2026	1,45%
TGAR11	R$ 0,72	30/04/2026	15/05/2026	1,06%
TRBL11	R$ 0,85	30/04/2026	15/05/2026	1,13%
TRXF11	R$ 0,93	30/04/2026	15/05/2026	1,01%
TVRI11	R$ 1,05	30/04/2026	15/05/2026	1,08%
URPR11	R$ 0,30	30/04/2026	15/05/2026	0,98%
VCJR11	R$ 1,00	30/04/2026	14/05/2026	1,24%
VGHF11	R$ 0,07	30/04/2026	08/05/2026	1,03%
VGRI11	R$ 0,08	30/04/2026	08/05/2026	1,11%
VILG11	R$ 0,82	30/04/2026	15/05/2026	0,79%
VINO11	R$ 0,04	30/04/2026	15/05/2026	0,78%
VISC11	R$ 0,84	30/04/2026	15/05/2026	0,76%
VRTA11	R$ 0,85	30/04/2026	15/05/2026	1,08%
VRTM11	R$ 0,09	30/04/2026	15/05/2026	1,22%
WHGR11	R$ 0,10	30/04/2026	15/05/2026	1,04%
XPCI11	R$ 0,90	30/04/2026	15/05/2026	1,06%
XPLG11	R$ 0,82	30/04/2026	15/05/2026	0,81%
XPSF11	R$ 0,07	30/04/2026	15/05/2026	1,03%

Como analisar bons FIIs?

Antes de investir, é importante olhar alguns indicadores:

• Dividend Yield (rentabilidade)
• Qualidade dos ativos
• Vacância (imóveis vazios)
• Gestão do fundo
• Histórico de pagamentos

Não olhe apenas o rendimento alto, consistência é mais importante.

Vale a pena investir em FIIs?

Se o seu objetivo é construir renda passiva e ter fluxo de caixa mensal, os FIIs podem ser uma excelente alternativa.

Mas como qualquer investimento, eles exigem análise, estratégia e visão de longo prazo.

Conclusão

Os FIIs continuam sendo uma das formas mais acessíveis de investir no mercado imobiliário.

Com rendimentos mensais, potencial de valorização e benefícios fiscais, eles podem fazer parte de uma estratégia sólida de construção de patrimônio.

E acompanhar os rendimentos mês a mês, como os de maio, é fundamental para tomar decisões mais inteligentes.

Você já investe em FIIs ou está começando agora?

Salva esse artigo para acompanhar os próximos rendimentos e tomar decisões mais conscientes no seu portfólio.

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Rendimentos dos FIIs em Abril: Como Interpretar e Aproveitar o Momento

Os rendimentos dos Fundos Imobiliários (FIIs) de abril chamam a atenção de investidores que buscam renda passiva mensal e previsibilidade.

Mas mais do que olhar apenas para os valores pagos, é fundamental entender o cenário por trás desses dividendos — especialmente em um momento de possível queda da taxa Selic.

Neste artigo, você vai entender o que são FIIs, como ganhar dinheiro com eles e o que esperar desse novo ciclo econômico.

O que são FIIs?

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento negociados na Bolsa de Valores que permitem ao investidor participar do mercado imobiliário de forma acessível.

Ao investir em um FII, você se torna cotista de ativos como:

• shoppings
• galpões logísticos
• lajes corporativas
• hospitais
• títulos imobiliários (CRIs)

Esses ativos geram renda, seja por meio de aluguéis ou juros, que é distribuída aos investidores na forma de dividendos.

Por lei, os FIIs devem distribuir pelo menos 95% dos seus lucros, o que torna esse investimento muito atrativo para quem busca renda recorrente.

Quanto rende R$1.000 em Fundos Imobiliários?

Como ganhar dinheiro com FIIs?

Existem duas principais formas de obter retorno com Fundos Imobiliários:

1. Renda passiva mensal

Essa é a principal estratégia dos investidores.

Ao manter cotas de FIIs na carteira, você recebe rendimentos mensais diretamente na sua conta.

Esses valores podem ser:

• utilizados como complemento de renda
• reinvestidos para acelerar o crescimento do patrimônio
• usados como estratégia de independência financeira

Além disso, os dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas (desde que o fundo cumpra os requisitos legais).

2. Valorização das cotas

Os FIIs também podem se valorizar ao longo do tempo.

Isso acontece quando:

• o fundo melhora seus resultados
• há aumento na ocupação dos imóveis
• o cenário econômico se torna mais favorável

Nesse caso, o investidor pode lucrar vendendo suas cotas por um valor maior.

Como a queda da Selic impacta os FIIs?

A relação entre FIIs e a taxa Selic é direta e muito relevante.

Quando os juros estão altos:

• a renda fixa se torna mais atrativa
• os FIIs tendem a ficar mais pressionados
• investidores buscam segurança

Por outro lado, quando a Selic começa a cair:

1. FIIs se tornam mais atrativos

Com a redução dos juros, investimentos de renda fixa passam a oferecer menor retorno.

Isso faz com que muitos investidores migrem para ativos que geram renda, como os FIIs.

2. Valorização das cotas

A queda da Selic costuma impulsionar o preço das cotas, especialmente em fundos de tijolo (shoppings, logística, lajes).

Isso acontece porque:

• o crédito fica mais barato
• empresas crescem mais
• o mercado imobiliário se aquece

3. Fundos de papel exigem atenção

FIIs que investem em CRIs podem sofrer uma leve redução nos rendimentos ao longo do tempo, já que muitos títulos estão atrelados a indicadores de juros.

Por isso, o momento exige análise e estratégia.

Dividendos dos FIIs Pagos em ABRIL

Ativo	Valor	 DATA COM	Pagamento	  DY
Ativo	Valor	DATA COM	Pagamento	DY
BCIA11	R$ 0,86	31/03/2026	30/04/2026	0,92%
BCRI11	R$ 0,74	31/03/2026	15/04/2026	1,16%
BRCO11	R$ 0,92	31/03/2026	15/04/2026	0,80%
CYCR11	R$ 0,11	31/03/2026	15/04/2026	1,16%
GARE11	R$ 0,08	31/03/2026	08/04/2026	0,97%
GRUL11	R$ 0,08	31/03/2026	13/04/2026	0,95%
GTWR11	R$ 0,90	31/03/2026	15/04/2026	1,05%
HABT11	R$ 0,95	31/03/2026	14/04/2026	1,23%
HFOF11	R$ 0,06	31/03/2026	15/04/2026	0,87%
HGBS11	R$ 0,17	31/03/2026	15/04/2026	0,83%
HGCR11	R$ 0,95	31/03/2026	15/04/2026	0,97%
HGRU11	R$ 0,95	31/03/2026	15/04/2026	0,73%
HSAF11	R$ 0,95	31/03/2026	08/04/2026	1,17%
HSLG11	R$ 0,72	31/03/2026	15/04/2026	0,79%
HSML11	R$ 0,70	31/03/2026	08/04/2026	0,74%
HTMX11	R$ 1,20	31/03/2026	08/04/2026	0,88%
ICRI11	R$ 1,05	31/03/2026	13/04/2026	1,08%
ITRI11	R$ 0,85	31/03/2026	13/04/2026	0,97%
JSAF11	R$ 0,08	31/03/2026	15/04/2026	1,02%
JSCR11	R$ 0,10	31/03/2026	15/04/2026	1,14%
JSRE11	R$ 0,48	31/03/2026	15/04/2026	0,72%
KCRE11	R$ 0,10	31/03/2026	14/04/2026	1,11%
KIVO11	R$ 0,88	31/03/2026	15/04/2026	1,36%
KNCR11	R$ 1,15	31/03/2026	14/04/2026	1,08%
KNHF11	R$ 1,00	31/03/2026	13/04/2026	1,01%
KNHY11	R$ 1,10	31/03/2026	14/04/2026	1,11%
KNIP11	R$ 1,05	31/03/2026	14/04/2026	1,15%
KNSC11	R$ 0,11	31/03/2026	14/04/2026	1,22%
KORE11	R$ 0,60	31/03/2026	15/04/2026	0,80%
LIFE11	R$ 0,12	31/03/2026	08/04/2026	1,35%
LVBI11	R$ 0,75	31/03/2026	08/04/2026	0,69%
MANA11	R$ 0,11	31/03/2026	23/04/2026	1,19%
MFII11	R$ 1,06	31/03/2026	15/04/2026	1,48%
MXRF11	R$ 0,10	31/03/2026	15/04/2026	0,96%
OUJP11	R$ 1,10	31/03/2026	15/04/2026	1,27%
PATL11	R$ 0,57	31/03/2026	09/04/2026	0,85%
PMIS11	R$ 0,09	31/03/2026	15/04/2026	1,14%
PMLL11	R$ 1,00	31/03/2026	15/04/2026	0,92%
PORD11	R$ 0,10	31/03/2026	08/04/2026	1,16%
PVBI11	R$ 0,40	31/03/2026	08/04/2026	0,53%
RBFM11	R$ 0,11	31/03/2026	15/04/2026	0,98%
RBVA11	R$ 0,09	31/03/2026	15/04/2026	0,91%
RCRB11	R$ 1,07	31/03/2026	15/04/2026	0,75%
RPRI11	R$ 0,90	31/03/2026	14/04/2026	1,05%
RZTR11	R$ 1,00	31/03/2026	08/04/2026	1,05%
TEPP11	R$ 0,13	31/03/2026	15/04/2026	1,44%
TGAR11	R$ 0,72	31/03/2026	15/04/2026	1,01%
TRBL11	R$ 0,85	31/03/2026	15/04/2026	1,09%
TRXF11	R$ 0,93	31/03/2026	15/04/2026	1,01%
TVRI11	R$ 1,05	31/03/2026	15/04/2026	1,05%
URPR11	R$ 0,35	31/03/2026	15/04/2026	1,01%
VCJR11	R$ 0,90	31/03/2026	14/04/2026	1,14%
VGHF11	R$ 0,07	31/03/2026	08/04/2026	0,99%
VGRI11	R$ 0,08	31/03/2026	08/04/2026	0,89%
VILG11	R$ 0,82	31/03/2026	15/04/2026	0,83%
VINO11	R$ 0,04	31/03/2026	15/04/2026	0,79%
VISC11	R$ 0,84	31/03/2026	15/04/2026	0,77%
VRTA11	R$ 0,85	31/03/2026	15/04/2026	1,10%
VRTM11	R$ 0,09	31/03/2026	15/04/2026	1,22%
WHGR11	R$ 0,10	31/03/2026	15/04/2026	1,05%
XPCI11	R$ 0,85	31/03/2026	15/04/2026	1,00%
XPLG11	R$ 0,82	31/03/2026	15/04/2026	0,82%
XPSF11	R$ 0,07	31/03/2026	15/04/2026	1,03%

O que esperar dos FIIs neste cenário?

O cenário atual aponta para um ciclo de transição.

Não estamos mais no pico dos juros, mas também ainda não estamos em um ambiente de juros baixos.

O que isso significa na prática:

• oportunidades começam a surgir
• FIIs podem se valorizar gradualmente
• renda passiva continua relevante
• seleção de ativos se torna ainda mais importante

Investidores mais estratégicos tendem a se posicionar antes dos movimentos mais fortes do mercado.

Vale a pena investir em FIIs agora?

A resposta depende da sua estratégia.

Mas, de forma geral, este pode ser um momento interessante para:

• montar posição com calma
• diversificar a carteira
• focar em fundos de qualidade
• pensar no longo prazo

Mais importante do que tentar acertar o melhor momento é construir consistência.

Conclusão

Os rendimentos dos FIIs em abril mostram que os fundos imobiliários continuam sendo uma ferramenta poderosa para geração de renda passiva.

Com a possível queda da Selic, o cenário tende a se tornar ainda mais favorável para esse tipo de investimento, principalmente para quem pensa no longo prazo.

Mais do que olhar apenas para os dividendos do mês, o investidor deve buscar:

• qualidade
• consistência
• estratégia

Porque é isso que constrói patrimônio de verdade.

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Dividendos dos FIIs em Março: O Que Esperar e Como Aproveitar

O mês de março chegou trazendo um dos momentos mais aguardados por investidores de Fundos Imobiliários: o pagamento dos dividendos.

Para quem busca renda passiva mensal, os FIIs se tornaram uma das formas mais acessíveis de investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico. Mas você sabe exatamente como eles funcionam e como ganhar dinheiro com eles?

Neste artigo, vou explicar o que são FIIs, como eles geram renda e, ao final, você poderá conferir a tabela com os dividendos pagos em março.

O que são FIIs?

FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são fundos negociados na Bolsa de Valores que investem em ativos ligados ao mercado imobiliário.

Ao comprar uma cota de um FII, você se torna “sócio” de empreendimentos como:

• Shoppings
• Galpões logísticos
• Lajes corporativas
• Hospitais
• Fundos de papel (que investem em CRIs)

Esses imóveis geram receita por meio de aluguéis ou juros recebidos. E é justamente essa receita que é distribuída aos cotistas na forma de dividendos.

Por lei, os FIIs devem distribuir pelo menos 95% do lucro aos investidores, geralmente todos os meses.

Como ganhar dinheiro com FIIs?

Existem duas principais formas de ganhar dinheiro com Fundos Imobiliários:

1 – Renda Passiva Mensal (Dividendos)

Essa é a principal estratégia de quem investe em FIIs.

Você compra cotas e recebe rendimentos mensais diretamente na sua conta da corretora. Muitos investidores utilizam essa renda para:

• Complementar salário
• Reinvestir e acelerar o crescimento do patrimônio
• Construir independência financeira

Um ponto importante: para pessoas físicas, os dividendos são isentos de Imposto de Renda (desde que o fundo cumpra os requisitos legais).

2 – Valorização das Cotas

Além dos dividendos, as cotas podem se valorizar ao longo do tempo, principalmente quando:

• O fundo melhora seus contratos de locação
• A taxa de juros cai
• O mercado imobiliário aquece

Assim, o investidor pode lucrar também vendendo a cota por um valor maior do que pagou.

Quanto rende R$1.000 em Fundos Imobiliarios?

O Que Influencia os Dividendos dos FIIs?

Os rendimentos podem variar mês a mês. Entre os principais fatores estão:

• Vacância (imóveis desocupados)
• Inadimplência
• Renegociação de contratos
• Venda de ativos
• Juros da economia (Selic)

Março costuma ser um mês estratégico, pois muitos fundos já consolidaram seus resultados do início do ano e ajustam distribuições conforme o desempenho dos contratos.

Dividendos dos FIIs Pagos em Março

Ativo	Valor	 DATA COM	Pagamento	  DY
AZPL11	R$ 0,08	27/02/2026	13/03/2026	0,97%
BBIG11	R$ 0,07	27/02/2026	16/03/2026	0,94%
BCIA11	R$ 0,86	27/02/2026	27/03/2026	0,88%
BCRI11	R$ 0,66	27/02/2026	13/03/2026	0,99%
BRCO11	R$ 0,92	27/02/2026	13/03/2026	0,74%
CACR11	R$ 1,21	27/02/2026	09/03/2026	1,47%
CYCR11	R$ 0,11	27/02/2026	13/03/2026	1,16%
GARE11	R$ 0,08	27/02/2026	06/03/2026	0,97%
GRUL11	R$ 0,08	27/02/2026	11/03/2026	0,89%
GTWR11	R$ 0,90	27/02/2026	13/03/2026	1,05%
HABT11	R$ 0,95	27/02/2026	12/03/2026	1,23%
HFOF11	R$ 0,06	27/02/2026	13/03/2026	0,85%
HGBS11	R$ 0,17	27/02/2026	13/03/2026	0,83%
HGCR11	R$ 0,95	27/02/2026	13/03/2026	0,97%
HGLG11	R$ 1,10	27/02/2026	13/03/2026	0,69%
HGRE11	R$ 0,85	27/02/2026	13/03/2026	0,65%
HGRU11	R$ 0,95	27/02/2026	13/03/2026	0,72%
HSAF11	R$ 0,95	27/02/2026	06/03/2026	1,14%
HSLG11	R$ 0,72	27/02/2026	13/03/2026	0,75%
HSML11	R$ 0,70	27/02/2026	06/03/2026	0,74%
HTMX11	R$ 1,20	27/02/2026	06/03/2026	0,86%
ICRI11	R$ 0,95	27/02/2026	11/03/2026	0,98%
ITRI11	R$ 0,85	27/02/2026	11/03/2026	0,99%
JSAF11	R$ 0,08	27/02/2026	13/03/2026	0,99%
JSCR11	R$ 0,10	27/02/2026	13/03/2026	1,10%
JSRE11	R$ 0,48	27/02/2026	13/03/2026	0,72%
KCRE11	R$ 0,08	27/02/2026	12/03/2026	0,89%
KFOF11	R$ 0,80	27/02/2026	13/03/2026	0,94%
KISU11	R$ 0,07	27/02/2026	16/03/2026	0,95%
KIVO11	R$ 0,86	27/02/2026	16/03/2026	1,26%
KNCR11	R$ 1,00	27/02/2026	12/03/2026	0,93%
KNHF11	R$ 1,00	27/02/2026	11/03/2026	1,01%
KNHY11	R$ 0,90	27/02/2026	12/03/2026	0,89%
KNIP11	R$ 0,65	27/02/2026	12/03/2026	0,70%
KNRI11	R$ 1,10	27/02/2026	13/03/2026	0,65%
KNSC11	R$ 0,08	27/02/2026	12/03/2026	0,87%
KNUQ11	R$ 1,10	27/02/2026	11/03/2026	1,04%
KORE11	R$ 0,60	27/02/2026	13/03/2026	0,77%
LIFE11	R$ 0,12	27/02/2026	06/03/2026	1,33%
LVBI11	R$ 0,75	27/02/2026	06/03/2026	0,67%
MANA11	R$ 0,11	27/02/2026	20/03/2026	1,17%
MFII11	R$ 1,05	27/02/2026	13/03/2026	1,34%
MXRF11	R$ 0,10	27/02/2026	13/03/2026	1,00%
OUJP11	R$ 1,06	27/02/2026	13/03/2026	1,23%
PATL11	R$ 0,57	27/02/2026	09/03/2026	0,85%
PMIS11	R$ 0,09	27/02/2026	13/03/2026	1,11%
PMLL11	R$ 1,00	27/02/2026	13/03/2026	0,92%
PORD11	R$ 0,10	27/02/2026	06/03/2026	1,18%
PVBI11	R$ 0,45	27/02/2026	06/03/2026	0,57%
RBFM11	R$ 0,11	27/02/2026	13/03/2026	0,95%
RBVA11	R$ 0,09	27/02/2026	13/03/2026	0,91%
RCRB11	R$ 1,07	27/02/2026	13/03/2026	0,75%
RPRI11	R$ 0,86	27/02/2026	12/03/2026	0,99%
RZTR11	R$ 1,00	27/02/2026	06/03/2026	1,02%
TEPP11	R$ 0,08	27/02/2026	13/03/2026	0,86%
TGAR11	R$ 0,72	27/02/2026	13/03/2026	0,90%
TRBL11	R$ 0,70	27/02/2026	13/03/2026	0,89%
TRXF11	R$ 0,93	27/02/2026	13/03/2026	1,00%
TVRI11	R$ 1,05	27/02/2026	13/03/2026	1,04%
URPR11	R$ 0,35	27/02/2026	13/03/2026	0,90%
VCJR11	R$ 0,61	27/02/2026	12/03/2026	0,75%
VGHF11	R$ 0,07	27/02/2026	06/03/2026	0,97%
VGRI11	R$ 0,12	27/02/2026	06/03/2026	1,41%
VILG11	R$ 0,82	27/02/2026	13/03/2026	0,79%
VINO11	R$ 0,04	27/02/2026	13/03/2026	0,72%
VISC11	R$ 0,84	27/02/2026	13/03/2026	0,74%
VRTA11	R$ 0,85	27/02/2026	13/03/2026	1,07%
VRTM11	R$ 0,09	27/02/2026	13/03/2026	1,21%
WHGR11	R$ 0,10	27/02/2026	13/03/2026	1,07%
XPCI11	R$ 0,85	27/02/2026	13/03/2026	1,02%
XPLG11	R$ 0,82	27/02/2026	13/03/2026	0,80%
XPSF11	R$ 0,70	27/02/2026	13/03/2026	1,01%

Vale a Pena Investir em FIIs em Março?

Investir em FIIs não deve ser baseado apenas no valor do dividendo de um mês específico. É fundamental analisar:

✔️ Qualidade dos imóveis
✔️ Gestão do fundo
✔️ Histórico de rendimentos
✔️ Diversificação
✔️ Cenário macroeconômico

Dividendos altos podem ser atrativos, mas consistência e segurança são ainda mais importantes.

Conclusão

Os dividendos de março mostram que os Fundos Imobiliários continuam sendo uma ferramenta poderosa para quem busca renda passiva mensal.

Com estratégia, análise e visão de longo prazo, é possível construir um fluxo de renda previsível e crescente.

Se você deseja acompanhar mensalmente os pagamentos e aprender a investir com mais segurança, salve este artigo e acompanhe as atualizações.

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O pagamento de dividendos é um dos principais motivos que levam investidores a se interessarem pelos Fundos Imobiliários (FIIs).
Janeiro de 2026 começa com mais uma rodada de distribuição de rendimentos, reforçando o papel dos FIIs como instrumentos de geração de renda recorrente dentro da carteira de investimentos.

Neste artigo, você vai entender:

• o que são FIIs
• como é possível ganhar dinheiro com fundos imobiliários
• o que são dividendos e como eles funcionam
• como acompanhar os pagamentos mensais
• e por que os FIIs são tão utilizados por investidores focados em renda

Ao final, você poderá consultar a lista completa com os valores dos dividendos pagos pelos FIIs em janeiro de 2026.

O Que São Fundos Imobiliários (FIIs)?

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento coletivo que aplicam recursos em ativos ligados ao mercado imobiliário.

Esses ativos podem ser:

• imóveis físicos (shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias);
• títulos imobiliários (como CRIs – Certificados de Recebíveis Imobiliários);
• ou cotas de outros fundos imobiliários.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista, ou seja, participa dos resultados daquele fundo proporcionalmente à quantidade de cotas que possui.

Os FIIs são negociados na B3 (Bolsa de Valores brasileira), assim como as ações, e fazem parte da chamada renda variável.

Como Ganhar Dinheiro com FIIs?

Existem duas principais formas de ganhar dinheiro investindo em Fundos Imobiliários:

Recebimento de Dividendos

A forma mais comum e procurada pelos investidores.

Os FIIs distribuem, no mínimo, 95% do lucro obtido com aluguéis, juros ou resultados imobiliários, geralmente de forma mensal.

Esse pagamento é conhecido como dividendo ou rendimento.

Valorização das Cotas

Além da renda mensal, o investidor pode obter ganho com a valorização da cota ao longo do tempo, caso decida vender por um preço maior do que comprou.

No entanto, para quem busca renda, os dividendos costumam ser o principal atrativo.

O Que São Dividendos de FIIs?

Os dividendos dos FIIs são os valores pagos aos cotistas a partir do resultado gerado pelo fundo.

Esses resultados podem vir de:

• aluguéis pagos pelos imóveis do fundo;
• juros de títulos imobiliários;
• ganhos em negociações realizadas pela gestão.

Periodicidade

A maioria dos FIIs paga dividendos mensalmente, o que os torna muito populares entre investidores que buscam:

• renda complementar
• previsibilidade de fluxo de caixa
• construção de renda passiva no longo prazo

Isenção de Imposto de Renda

Para pessoas físicas, os dividendos pagos por FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que:

• o fundo seja negociado em bolsa;
• tenha mais de 50 cotistas;
• e o investidor possua menos de 10% das cotas do fundo.

Essa isenção aumenta ainda mais a atratividade dos FIIs para quem pensa em renda.

Como Funciona o Pagamento dos Dividendos em Janeiro de 2026?

Os dividendos pagos em janeiro de 2026 seguem a mesma lógica dos demais meses:

1. O fundo divulga o valor do rendimento por cota;
2. Define a data-com (data limite para ter direito ao dividendo);
3. Estabelece a data de pagamento, quando o valor é creditado automaticamente na conta da corretora do investidor.

Quem possuir cotas do fundo na data-com receberá os dividendos, mesmo que venda as cotas depois.

Por Que Acompanhar os Dividendos Mensais dos FIIs?

Acompanhar os pagamentos mensais ajuda o investidor a:

• avaliar a consistência do fundo;
• entender a qualidade da gestão;
• comparar o desempenho entre diferentes FIIs;
• planejar reinvestimentos;
• e ajustar a estratégia de renda ao longo do tempo.

Dividendos previsíveis e sustentáveis costumam ser sinal de fundos bem estruturados, com ativos de qualidade e boa gestão.

Importante: Dividendos Passados Não Garantem Dividendos Futuros

Apesar da previsibilidade, é fundamental lembrar que:

• FIIs fazem parte da renda variável;
• os valores pagos podem variar;
• fatores econômicos, vacância, juros e gestão impactam os resultados.

Por isso, investir em FIIs exige:
📌 análise
📌 diversificação
📌 visão de longo prazo

Dividendos de FIIs Pagos em Janeiro de 2026

👉 Abaixo, você pode conferir a lista completa com os valores dos dividendos pagos pelos Fundos Imobiliários em janeiro de 2026

Ativo	Valor	               DATA COM	Pagamento	  DY
AZPL11	R$ 0,075	30/12/2025	15/01/2026	0,97%
BBIG11	R$ 0,085	30/12/2025	15/01/2026	1,17%
BCIA11	R$ 0,860	30/12/2025	29/01/2026	0,97%
BCRI11	R$ 0,910	30/12/2025	15/01/2026	1,32%
BRCO11	R$ 0,870	30/12/2025	15/01/2026	0,74%
CACR11	R$ 1,350	30/12/2025	09/01/2026	1,69%
CYCR11	R$ 0,106	30/12/2025	13/01/2026	1,20%
GARE11	R$ 0,083	30/12/2025	08/01/2026	0,92%
GGRC11	R$ 0,100	02/01/2026	09/01/2026	1,01%
GRUL11	R$ 0,080	30/12/2025	13/01/2026	0,88%
HABT11	R$ 0,950	30/12/2025	12/01/2026	1,24%
HFOF11	R$ 0,056	30/12/2025	15/01/2026	0,84%
HGBS11	R$ 0,150	30/12/2025	15/01/2026	0,75%
HGCR11	R$ 1,000	30/12/2025	15/01/2026	1,02%
HGLG11	R$ 1,100	30/12/2025	15/01/2026	0,70%
HGRE11	R$ 1,500	30/12/2025	13/01/2026	1,21%
HGRU11	R$ 1,450	30/12/2025	15/01/2026	1,15%
HSAF11	R$ 0,950	30/12/2025	08/01/2026	1,22%
HSLG11	R$ 0,720	30/12/2025	15/01/2026	0,79%
HSML11	R$ 0,700	30/12/2025	08/01/2026	0,76%
HTMX11	R$ 1,250	30/12/2025	08/01/2026	0,83%
ICRI11	R$ 0,950	30/12/2025	13/01/2026	1,05%
ITRI11	R$ 1,300	30/12/2025	13/01/2026	1,58%
JSAF11	R$ 0,080	30/12/2025	15/01/2026	1,03%
JSCR11	R$ 0,095	30/12/2025	15/01/2026	1,15%
JSRE11	R$ 0,480	30/12/2025	15/01/2026	0,72%
KCRE11	R$ 0,090	30/12/2025	14/01/2026	1,02%
KFOF11	R$ 0,800	30/12/2025	15/01/2026	0,92%
KISU11	R$ 0,070	31/12/2025	15/01/2026	0,00%
KISU11	R$ 0,070	30/12/2025	15/01/2026	1,01%
KIVO11	R$ 0,870	30/12/2025	15/01/2026	1,34%
KNCR11	R$ 1,300	30/12/2025	14/01/2026	1,21%
KNHF11	R$ 1,000	30/12/2025	13/01/2026	1,04%
KNHY11	R$ 1,000	30/12/2025	14/01/2026	0,99%
KNIP11	R$ 0,700	30/12/2025	14/01/2026	0,77%
KNRI11	R$ 1,250	30/12/2025	15/01/2026	0,81%
KNSC11	R$ 0,090	30/12/2025	14/01/2026	1,02%
KNUQ11	R$ 1,350	30/12/2025	13/01/2026	1,28%
KORE11	R$ 1,250	30/12/2025	15/01/2026	1,68%
LIFE11	R$ 0,120	30/12/2025	08/01/2026	1,41%
LVBI11	R$ 0,750	30/12/2025	08/01/2026	0,67%
MANA11	R$ 0,110	30/12/2025	22/01/2026	1,19%
MFII11	R$ 1,070	30/12/2025	15/01/2026	1,40%
MXRF11	R$ 0,100	30/12/2025	15/01/2026	1,05%
OUJP11	R$ 1,030	30/12/2025	15/01/2026	1,29%
PATL11	R$ 0,700	30/12/2025	09/01/2026	1,06%
PMIS11	R$ 0,115	30/12/2025	15/01/2026	1,36%
PMLL11	R$ 0,860	30/12/2025	15/01/2026	0,82%
PORD11	R$ 0,102	30/12/2025	08/01/2026	1,25%
PVBI11	R$ 0,450	30/12/2025	08/01/2026	0,55%
RBFF11	R$ 1,020	30/12/2025	15/01/2026	1,89%
RBVA11	R$ 0,090	30/12/2025	15/01/2026	0,87%
RCRB11	R$ 0,950	30/12/2025	15/01/2026	0,67%
RPRI11	R$ 1,235	30/12/2025	14/01/2026	1,45%
RZTR11	R$ 1,000	30/12/2025	08/01/2026	1,02%
TEPP11	R$ 0,075	30/12/2025	15/01/2026	0,86%
TGAR11	R$ 1,000	30/12/2025	15/01/2026	1,08%
TRBL11	R$ 0,530	30/12/2025	14/01/2026	0,76%
TRXF11	R$ 1,000	30/12/2025	15/01/2026	1,02%
TVRI11	R$ 1,050	30/12/2025	15/01/2026	1,04%
URPR11	R$ 0,350	30/12/2025	15/01/2026	0,92%
VCJR11	R$ 0,770	30/12/2025	14/01/2026	0,95%
VGHF11	R$ 0,070	30/12/2025	08/01/2026	0,97%
VGRI11	R$ 0,120	30/12/2025	08/01/2026	1,44%
VILG11	R$ 0,740	30/12/2025	15/01/2026	0,74%
VINO11	R$ 0,050	30/12/2025	15/01/2026	0,97%
VISC11	R$ 0,810	30/12/2025	15/01/2026	0,74%
VIUR11	R$ 0,089	30/12/2025	15/01/2026	1,44%
VRTA11	R$ 0,850	30/12/2025	15/01/2026	1,03%
VRTM11	R$ 0,090	30/12/2025	15/01/2026	1,24%
WHGR11	R$ 0,100	30/12/2025	15/01/2026	1,07%
XPCI11	R$ 0,880	30/12/2025	15/01/2026	1,07%
XPLG11	R$ 0,820	30/12/2025	15/01/2026	0,77%
XPSF11	R$ 0,070	30/12/2025	15/01/2026	1,06%

Conclusão: FIIs Como Estratégia de Renda no Longo Prazo

Os Fundos Imobiliários continuam sendo uma das principais ferramentas para quem busca renda mensal, diversificação e construção de patrimônio.

O pagamento dos dividendos de FIIs em janeiro de 2026 reforça a importância de uma estratégia bem definida, focada em:

• qualidade dos ativos
• consistência dos rendimentos
• e disciplina do investidor

Investir em FIIs não é sobre buscar o maior dividendo do mês, mas sim sobre construir uma renda sólida ao longo do tempo.

Planejamento, estudo e constância seguem sendo os maiores aliados do investidor.

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O mês de dezembro é um dos mais aguardados pelos investidores de Fundos Imobiliários (FIIs). Além de marcar o fechamento do ano, ele costuma trazer distribuição de rendimentos mais robusta em diversos fundos. Isso acontece por fatores sazonais, ajustes finais de resultado e pela necessidade dos gestores de manter o nível de distribuição dentro das regras da CVM.

Se você investe em FIIs ou está pensando em começar, entender como funcionam os dividendos de dezembro é essencial para aproveitar boas oportunidades e organizar seu fluxo de renda para o próximo ano.

Neste artigo, você vai descobrir:

• E no final: tabela completa com FIIs do IFIX, valores e datas de pagamento
• Por que dezembro costuma ter dividendos atrativos
• Quais setores tendem a pagar melhor nessa época
• Estratégias para escolher bons FIIs para renda
• Como interpretar os valores de rendimento

Por que dezembro costuma ter dividendos mais altos nos FIIs?

1. Ajustes finais de resultado

Fundos imobiliários precisam distribuir pelo menos 95% do lucro caixa semestral.
Como dezembro encerra o semestre (e o ano), muitos gestores fazem ajustes para garantir a distribuição mínima exigida.

2. Temporada forte para certos setores

Setores como:

• Shoppings
• Lajes corporativas
• Galpões logísticos (especialmente ligados ao e-commerce)

geralmente apresentam aumento de receita durante o fim do ano, impulsionando os rendimentos.

3. Regularização de receitas extraordinárias

Alguns FIIs aproveitam dezembro para distribuir:

• receitas de vendas de imóveis,
• indenizações,
• revisões contratuais retroativas,
• aluguéis acumulados.

Quais setores tendem a pagar melhor em dezembro?

🎄 Shoppings

Dezembro é o mês mais forte do varejo físico. Além do aumento da participação sobre vendas, há maior fluxo de estacionamento e ações promocionais.

🏢 Lajes corporativas

É comum haver renegociações, revisões e pagamento de retroativos, que podem impactar positivamente o resultado.

📦 Logística

Alta demanda de armazenagem e operações last mile por causa do Natal e das compras online.

💰 Fundos de papel (CRI)

Normalmente mantêm regularidade mensal, mas podem repassar spreads, juros e amortizações maiores que o usual.

Como escolher FIIs para aproveitar os dividendos de dezembro?

1. Observe o histórico de pagamento

Compare:

• constância dos dividendos,
• média dos últimos 12 meses,
• sazonalidade.

Fundos que sempre pagam bem em dezembro tendem a repetir o padrão.

2. Avalie o setor do fundo

FIIs de segmentos ligados ao varejo e logística costumam se beneficiar dessa época do ano.

3. Verifique se há eventos extraordinários esperados

Leia relatórios gerenciais para identificar sinais de:

• renegociação de contratos,
• inadimplências resolvidas,
• pagamento de retroativos,
• vendas de ativos.

4. Não escolha apenas pelo DY

DY alto pontualmente não significa constância. Foque na qualidade do portfólio e no fluxo de caixa.

Estratégias para investidores aproveitarem dezembro

🟩 1. Montar posição antecipada

É comum que investidores busquem FIIs antes do anúncio de dividendos, o que pode elevar preços.

🟩 2. Reinvestir os dividendos

Dezembro é excelente para quem quer turbinar o efeito da bola de neve reinvestindo as últimas distribuições do ano.

🟩 3. Monitorar anúncios oficiais

Muitos FIIs publicam fatos relevantes e relatórios no início de dezembro.

Tabela dos Dividendos – IFIX (Dezembro)

Ativo	Valor	        DATA COM	Pagamento	   TIPO	       DY
ARRI11	R$ 0,090	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	1,36%
GARE11	R$ 0,083	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	0,90%
HSAF11	R$ 0,950	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	1,21%
HSML11	R$ 0,700	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	0,79%
HTMX11	R$ 1,800	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	1,25%
LIFE11	R$ 0,120	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	1,48%
LVBI11	R$ 0,750	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	0,68%
PORD11	R$ 0,102	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	1,26%
PVBI11	R$ 0,450	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	0,56%
RZTR11	R$ 1,000	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	1,03%
VGHF11	R$ 0,070	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	0,98%
VGRI11	R$ 0,120	28/11/2025	05/12/2025	Rendimento	1,54%
AIEC11	R$ 0,340	28/11/2025	08/12/2025	Rendimento	0,65%
CACR11	R$ 1,310	28/11/2025	08/12/2025	Rendimento	1,74%
GGRC11	R$ 0,100	01/12/2025	08/12/2025	Rendimento	1,00%
PATL11	R$ 0,570	28/11/2025	08/12/2025	Rendimento	0,91%
ICRI11	R$ 0,850	28/11/2025	10/12/2025	Rendimento	0,97%
ITRI11	R$ 0,820	28/11/2025	10/12/2025	Rendimento	1,05%
KNHF11	R$ 1,000	28/11/2025	10/12/2025	Rendimento	1,08%
KNUQ11	R$ 1,150	28/11/2025	10/12/2025	Rendimento	1,11%
KCRE11	R$ 0,080	28/11/2025	11/12/2025	Rendimento	0,94%
KNCR11	R$ 1,110	28/11/2025	11/12/2025	Rendimento	1,04%
KNHY11	R$ 0,970	28/11/2025	11/12/2025	Rendimento	0,97%
KNIP11	R$ 0,720	28/11/2025	11/12/2025	Rendimento	0,81%
KNSC11	R$ 0,090	28/11/2025	11/12/2025	Rendimento	1,04%
VCJR11	R$ 0,770	28/11/2025	11/12/2025	Rendimento	1,01%
AZPL11	R$ 0,075	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,97%
BRCO11	R$ 0,870	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,75%
CYCR11	R$ 0,106	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,24%
GTWR11	R$ 0,900	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,16%
HABT11	R$ 0,950	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,34%
HFOF11	R$ 0,056	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,88%
HGBS11	R$ 0,150	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,75%
HGCR11	R$ 1,000	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,08%
HGLG11	R$ 1,100	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,68%
HGRE11	R$ 0,850	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,71%
HGRU11	R$ 0,950	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,75%
HSLG11	R$ 0,720	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,79%
JSAF11	R$ 0,080	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,09%
JSCR11	R$ 0,095	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,19%
JSRE11	R$ 0,480	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,73%
KFOF11	R$ 0,800	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,95%
KNRI11	R$ 1,000	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,66%
KORE11	R$ 1,250	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,79%
MFII11	R$ 1,070	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,41%
MXRF11	R$ 0,100	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,04%
OUJP11	R$ 1,000	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,31%
PMIS11	R$ 0,092	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,18%
PMLL11	R$ 0,860	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,84%
TEPP11	R$ 0,074	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,87%
TGAR11	R$ 1,000	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,15%
TRBL11	R$ 0,600	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,94%
TRXF11	R$ 0,930	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,92%
TVRI11	R$ 1,050	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,10%
URPR11	R$ 0,350	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,10%
VILG11	R$ 0,720	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,76%
VINO11	R$ 0,050	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,95%
VISC11	R$ 0,810	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,74%
WHGR11	R$ 0,100	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,15%
XPCI11	R$ 0,900	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,11%
XPLG11	R$ 0,820	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	0,79%
XPSF11	R$ 0,070	28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	1,11%
BBIG11	R$ 0,080	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	1,14%
BCRI11	R$ 0,850	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	1,31%
KISU11	R$ 0,070	30/11/2025	15/12/2025	Rendimento	0,00%
KISU11	R$ 0,070	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	1,03%
KIVO11	R$ 0,850	30/11/2025	15/12/2025	Rendimento	0,00%
KIVO11	R$ 0,850	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	1,38%
RBFF11	R$ 0,510	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	1,00%
RBVA11	R$ 0,090	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	0,92%
RCRB11	R$ 0,940	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	0,73%
VRTA11	R$ 0,850	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	1,10%
VRTM11	R$ 0,090	28/11/2025	15/12/2025	Rendimento	1,32%
MANA11	R$ 0,110	28/11/2025	19/12/2025	Rendimento	1,25%
BCIA11	R$ 0,860	28/11/2025	29/12/2025	Rendimento	0,98%