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O pagamento de dividendos é um dos principais motivos que levam investidores a se interessarem pelos Fundos Imobiliários (FIIs).
Janeiro de 2026 começa com mais uma rodada de distribuição de rendimentos, reforçando o papel dos FIIs como instrumentos de geração de renda recorrente dentro da carteira de investimentos.
Neste artigo, você vai entender:
- o que são FIIs
- como é possível ganhar dinheiro com fundos imobiliários
- o que são dividendos e como eles funcionam
- como acompanhar os pagamentos mensais
- e por que os FIIs são tão utilizados por investidores focados em renda
Ao final, você poderá consultar a lista completa com os valores dos dividendos pagos pelos FIIs em janeiro de 2026.
O Que São Fundos Imobiliários (FIIs)?
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são veículos de investimento coletivo que aplicam recursos em ativos ligados ao mercado imobiliário.
Esses ativos podem ser:
- imóveis físicos (shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias);
- títulos imobiliários (como CRIs – Certificados de Recebíveis Imobiliários);
- ou cotas de outros fundos imobiliários.
Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista, ou seja, participa dos resultados daquele fundo proporcionalmente à quantidade de cotas que possui.
Os FIIs são negociados na B3 (Bolsa de Valores brasileira), assim como as ações, e fazem parte da chamada renda variável.
Como Ganhar Dinheiro com FIIs?
Existem duas principais formas de ganhar dinheiro investindo em Fundos Imobiliários:
Recebimento de Dividendos
A forma mais comum e procurada pelos investidores.
Os FIIs distribuem, no mínimo, 95% do lucro obtido com aluguéis, juros ou resultados imobiliários, geralmente de forma mensal.
Esse pagamento é conhecido como dividendo ou rendimento.
Valorização das Cotas
Além da renda mensal, o investidor pode obter ganho com a valorização da cota ao longo do tempo, caso decida vender por um preço maior do que comprou.
No entanto, para quem busca renda, os dividendos costumam ser o principal atrativo.
O Que São Dividendos de FIIs?
Os dividendos dos FIIs são os valores pagos aos cotistas a partir do resultado gerado pelo fundo.
Esses resultados podem vir de:
- aluguéis pagos pelos imóveis do fundo;
- juros de títulos imobiliários;
- ganhos em negociações realizadas pela gestão.
Periodicidade
A maioria dos FIIs paga dividendos mensalmente, o que os torna muito populares entre investidores que buscam:
- renda complementar
- previsibilidade de fluxo de caixa
- construção de renda passiva no longo prazo
Isenção de Imposto de Renda
Para pessoas físicas, os dividendos pagos por FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que:
- o fundo seja negociado em bolsa;
- tenha mais de 50 cotistas;
- e o investidor possua menos de 10% das cotas do fundo.
Essa isenção aumenta ainda mais a atratividade dos FIIs para quem pensa em renda.
Como Funciona o Pagamento dos Dividendos em Janeiro de 2026?
Os dividendos pagos em janeiro de 2026 seguem a mesma lógica dos demais meses:
- O fundo divulga o valor do rendimento por cota;
- Define a data-com (data limite para ter direito ao dividendo);
- Estabelece a data de pagamento, quando o valor é creditado automaticamente na conta da corretora do investidor.
Quem possuir cotas do fundo na data-com receberá os dividendos, mesmo que venda as cotas depois.
Por Que Acompanhar os Dividendos Mensais dos FIIs?
Acompanhar os pagamentos mensais ajuda o investidor a:
- avaliar a consistência do fundo;
- entender a qualidade da gestão;
- comparar o desempenho entre diferentes FIIs;
- planejar reinvestimentos;
- e ajustar a estratégia de renda ao longo do tempo.
Dividendos previsíveis e sustentáveis costumam ser sinal de fundos bem estruturados, com ativos de qualidade e boa gestão.
Importante: Dividendos Passados Não Garantem Dividendos Futuros
Apesar da previsibilidade, é fundamental lembrar que:
- FIIs fazem parte da renda variável;
- os valores pagos podem variar;
- fatores econômicos, vacância, juros e gestão impactam os resultados.
Por isso, investir em FIIs exige:
📌 análise
📌 diversificação
📌 visão de longo prazo
Dividendos de FIIs Pagos em Janeiro de 2026
👉 Abaixo, você pode conferir a lista completa com os valores dos dividendos pagos pelos Fundos Imobiliários em janeiro de 2026
Ativo Valor DATA COM Pagamento DY
AZPL11 R$ 0,075 30/12/2025 15/01/2026 0,97%
BBIG11 R$ 0,085 30/12/2025 15/01/2026 1,17%
BCIA11 R$ 0,860 30/12/2025 29/01/2026 0,97%
BCRI11 R$ 0,910 30/12/2025 15/01/2026 1,32%
BRCO11 R$ 0,870 30/12/2025 15/01/2026 0,74%
CACR11 R$ 1,350 30/12/2025 09/01/2026 1,69%
CYCR11 R$ 0,106 30/12/2025 13/01/2026 1,20%
GARE11 R$ 0,083 30/12/2025 08/01/2026 0,92%
GGRC11 R$ 0,100 02/01/2026 09/01/2026 1,01%
GRUL11 R$ 0,080 30/12/2025 13/01/2026 0,88%
HABT11 R$ 0,950 30/12/2025 12/01/2026 1,24%
HFOF11 R$ 0,056 30/12/2025 15/01/2026 0,84%
HGBS11 R$ 0,150 30/12/2025 15/01/2026 0,75%
HGCR11 R$ 1,000 30/12/2025 15/01/2026 1,02%
HGLG11 R$ 1,100 30/12/2025 15/01/2026 0,70%
HGRE11 R$ 1,500 30/12/2025 13/01/2026 1,21%
HGRU11 R$ 1,450 30/12/2025 15/01/2026 1,15%
HSAF11 R$ 0,950 30/12/2025 08/01/2026 1,22%
HSLG11 R$ 0,720 30/12/2025 15/01/2026 0,79%
HSML11 R$ 0,700 30/12/2025 08/01/2026 0,76%
HTMX11 R$ 1,250 30/12/2025 08/01/2026 0,83%
ICRI11 R$ 0,950 30/12/2025 13/01/2026 1,05%
ITRI11 R$ 1,300 30/12/2025 13/01/2026 1,58%
JSAF11 R$ 0,080 30/12/2025 15/01/2026 1,03%
JSCR11 R$ 0,095 30/12/2025 15/01/2026 1,15%
JSRE11 R$ 0,480 30/12/2025 15/01/2026 0,72%
KCRE11 R$ 0,090 30/12/2025 14/01/2026 1,02%
KFOF11 R$ 0,800 30/12/2025 15/01/2026 0,92%
KISU11 R$ 0,070 31/12/2025 15/01/2026 0,00%
KISU11 R$ 0,070 30/12/2025 15/01/2026 1,01%
KIVO11 R$ 0,870 30/12/2025 15/01/2026 1,34%
KNCR11 R$ 1,300 30/12/2025 14/01/2026 1,21%
KNHF11 R$ 1,000 30/12/2025 13/01/2026 1,04%
KNHY11 R$ 1,000 30/12/2025 14/01/2026 0,99%
KNIP11 R$ 0,700 30/12/2025 14/01/2026 0,77%
KNRI11 R$ 1,250 30/12/2025 15/01/2026 0,81%
KNSC11 R$ 0,090 30/12/2025 14/01/2026 1,02%
KNUQ11 R$ 1,350 30/12/2025 13/01/2026 1,28%
KORE11 R$ 1,250 30/12/2025 15/01/2026 1,68%
LIFE11 R$ 0,120 30/12/2025 08/01/2026 1,41%
LVBI11 R$ 0,750 30/12/2025 08/01/2026 0,67%
MANA11 R$ 0,110 30/12/2025 22/01/2026 1,19%
MFII11 R$ 1,070 30/12/2025 15/01/2026 1,40%
MXRF11 R$ 0,100 30/12/2025 15/01/2026 1,05%
OUJP11 R$ 1,030 30/12/2025 15/01/2026 1,29%
PATL11 R$ 0,700 30/12/2025 09/01/2026 1,06%
PMIS11 R$ 0,115 30/12/2025 15/01/2026 1,36%
PMLL11 R$ 0,860 30/12/2025 15/01/2026 0,82%
PORD11 R$ 0,102 30/12/2025 08/01/2026 1,25%
PVBI11 R$ 0,450 30/12/2025 08/01/2026 0,55%
RBFF11 R$ 1,020 30/12/2025 15/01/2026 1,89%
RBVA11 R$ 0,090 30/12/2025 15/01/2026 0,87%
RCRB11 R$ 0,950 30/12/2025 15/01/2026 0,67%
RPRI11 R$ 1,235 30/12/2025 14/01/2026 1,45%
RZTR11 R$ 1,000 30/12/2025 08/01/2026 1,02%
TEPP11 R$ 0,075 30/12/2025 15/01/2026 0,86%
TGAR11 R$ 1,000 30/12/2025 15/01/2026 1,08%
TRBL11 R$ 0,530 30/12/2025 14/01/2026 0,76%
TRXF11 R$ 1,000 30/12/2025 15/01/2026 1,02%
TVRI11 R$ 1,050 30/12/2025 15/01/2026 1,04%
URPR11 R$ 0,350 30/12/2025 15/01/2026 0,92%
VCJR11 R$ 0,770 30/12/2025 14/01/2026 0,95%
VGHF11 R$ 0,070 30/12/2025 08/01/2026 0,97%
VGRI11 R$ 0,120 30/12/2025 08/01/2026 1,44%
VILG11 R$ 0,740 30/12/2025 15/01/2026 0,74%
VINO11 R$ 0,050 30/12/2025 15/01/2026 0,97%
VISC11 R$ 0,810 30/12/2025 15/01/2026 0,74%
VIUR11 R$ 0,089 30/12/2025 15/01/2026 1,44%
VRTA11 R$ 0,850 30/12/2025 15/01/2026 1,03%
VRTM11 R$ 0,090 30/12/2025 15/01/2026 1,24%
WHGR11 R$ 0,100 30/12/2025 15/01/2026 1,07%
XPCI11 R$ 0,880 30/12/2025 15/01/2026 1,07%
XPLG11 R$ 0,820 30/12/2025 15/01/2026 0,77%
XPSF11 R$ 0,070 30/12/2025 15/01/2026 1,06%
Conclusão: FIIs Como Estratégia de Renda no Longo Prazo
Os Fundos Imobiliários continuam sendo uma das principais ferramentas para quem busca renda mensal, diversificação e construção de patrimônio.
O pagamento dos dividendos de FIIs em janeiro de 2026 reforça a importância de uma estratégia bem definida, focada em:
- qualidade dos ativos
- consistência dos rendimentos
- e disciplina do investidor
Investir em FIIs não é sobre buscar o maior dividendo do mês, mas sim sobre construir uma renda sólida ao longo do tempo.
Planejamento, estudo e constância seguem sendo os maiores aliados do investidor.