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Os fundos imobiliários (FIIs) seguem sendo uma das formas mais populares de buscar renda passiva na Bolsa brasileira. Com os dividendos de junho sendo anunciados, muitos investidores aproveitam para analisar quais fundos estão pagando mais, quais setores estão sofrendo mais pressão e o que esperar para os próximos meses.
Confira abaixo a tabela completa com os dividendos dos FIIs pagos em junho.
Ativo Valor DATA COM Pagamento DY
AZPL11 R$ 0,08 29/05/2026 15/06/2026 1,04%
BBIG11 R$ 0,07 29/05/2026 15/06/2026 1,02%
BCIA11 R$ 0,86 29/05/2026 29/06/2026 0,94%
BCRI11 R$ 0,78 29/05/2026 15/06/2026 1,25%
BRCO11 R$ 0,95 29/05/2026 15/06/2026 0,80%
CACR11 R$ 0,23 29/05/2026 15/06/2026 0,96%
CYCR11 R$ 0,11 29/05/2026 15/06/2026 1,18%
GARE11 R$ 0,08 29/05/2026 08/06/2026 0,99%
GTWR11 R$ 0,90 29/05/2026 15/06/2026 1,09%
HABT11 R$ 0,95 29/05/2026 12/06/2026 1,30%
HFOF11 R$ 0,06 29/05/2026 15/06/2026 0,89%
HGBS11 R$ 0,17 29/05/2026 15/06/2026 0,85%
HGCR11 R$ 0,95 29/05/2026 15/06/2026 0,97%
HGLG11 R$ 1,10 29/05/2026 15/06/2026 0,71%
HGRE11 R$ 0,85 29/05/2026 15/06/2026 0,65%
HGRU11 R$ 0,95 29/05/2026 15/06/2026 0,73%
HSAF11 R$ 0,95 29/05/2026 08/06/2026 1,16%
HSLG11 R$ 0,74 29/05/2026 15/06/2026 0,82%
HSML11 R$ 0,75 29/05/2026 08/06/2026 0,81%
HTMX11 R$ 1,20 29/05/2026 08/06/2026 0,90%
ICRI11 R$ 1,10 29/05/2026 11/06/2026 1,15%
ITRI11 R$ 0,85 29/05/2026 11/06/2026 1,01%
JSAF11 R$ 0,08 29/05/2026 15/06/2026 1,05%
JSRE11 R$ 0,48 29/05/2026 15/06/2026 0,78%
KCRE11 R$ 0,11 29/05/2026 12/06/2026 1,17%
KFOF11 R$ 0,80 29/05/2026 15/06/2026 0,99%
KIVO11 R$ 0,80 29/05/2026 15/06/2026 1,31%
KNCR11 R$ 1,10 29/05/2026 12/06/2026 1,03%
KNHF11 R$ 1,00 29/05/2026 11/06/2026 1,00%
KNHY11 R$ 1,30 29/05/2026 12/06/2026 1,29%
KNIP11 R$ 1,25 29/05/2026 12/06/2026 1,34%
KNRI11 R$ 1,10 29/05/2026 15/06/2026 0,68%
KNSC11 R$ 0,10 29/05/2026 12/06/2026 1,09%
KNUQ11 R$ 1,17 29/05/2026 11/06/2026 1,11%
KORE11 R$ 0,60 29/05/2026 15/06/2026 0,89%
LIFE11 R$ 0,12 29/05/2026 08/06/2026 1,46%
LVBI11 R$ 0,75 29/05/2026 08/06/2026 0,69%
MANA11 R$ 0,12 29/05/2026 22/06/2026 1,30%
MFII11 R$ 0,91 29/05/2026 15/06/2026 1,70%
MXRF11 R$ 0,10 29/05/2026 15/06/2026 1,00%
OUJP11 R$ 1,50 29/05/2026 15/06/2026 1,70%
PMLL11 R$ 1,00 29/05/2026 15/06/2026 0,93%
PORD11 R$ 0,10 29/05/2026 08/06/2026 1,17%
PVBI11 R$ 0,40 29/05/2026 08/06/2026 0,54%
RBFM11 R$ 0,11 29/05/2026 15/06/2026 1,02%
RBRL11 R$ 0,60 29/05/2026 15/06/2026 0,72%
RBVA11 R$ 0,09 29/05/2026 15/06/2026 0,93%
RCRB11 R$ 1,07 29/05/2026 15/06/2026 0,76%
RPRI11 R$ 0,90 29/05/2026 12/06/2026 1,12%
RZTR11 R$ 1,00 29/05/2026 08/06/2026 1,10%
TEPP11 R$ 0,13 29/05/2026 15/06/2026 1,51%
TGAR11 R$ 0,72 29/05/2026 15/06/2026 1,20%
TRBL11 R$ 0,85 29/05/2026 15/06/2026 1,28%
TRXF11 R$ 0,93 29/05/2026 15/06/2026 1,01%
TVRI11 R$ 1,05 29/05/2026 15/06/2026 1,13%
URPR11 R$ 0,29 29/05/2026 15/06/2026 1,15%
VCJR11 R$ 1,00 29/05/2026 12/06/2026 1,27%
VGHF11 R$ 0,07 29/05/2026 08/06/2026 1,12%
VGRI11 R$ 0,08 29/05/2026 08/06/2026 1,18%
VILG11 R$ 0,82 29/05/2026 15/06/2026 0,85%
VINO11 R$ 0,04 29/05/2026 15/06/2026 0,82%
VISC11 R$ 0,84 29/05/2026 15/06/2026 0,78%
VRTA11 R$ 0,85 29/05/2026 15/06/2026 1,11%
VRTM11 R$ 0,09 29/05/2026 15/06/2026 1,24%
WHGR11 R$ 0,10 29/05/2026 15/06/2026 1,06%
XPCI11 R$ 0,93 29/05/2026 15/06/2026 1,09%
XPLG11 R$ 0,82 29/05/2026 15/06/2026 0,85%
XPSF11 R$ 0,07 29/05/2026 15/06/2026 1,06%
O que são FIIs?
Quanto rende R$1.000 em Fundos Imobiliários?
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) funcionam como condomínios de investidores. Em vez de comprar um imóvel sozinho, o investidor compra cotas de um fundo que investe em imóveis, títulos imobiliários ou operações ligadas ao mercado imobiliário.
Os rendimentos recebidos pelos fundos, como aluguéis, juros de CRIs e receitas imobiliárias, são distribuídos aos cotistas, geralmente todos os meses.
Entre os principais tipos de FIIs estão:
FIIs de Tijolo
Investem diretamente em imóveis físicos.
Exemplos:
- Galpões logísticos
- Shoppings
- Lajes corporativas
A receita vem principalmente dos aluguéis.
FIIs de Papel
Investem em títulos do mercado imobiliário, principalmente CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
Nesse caso, o rendimento vem dos juros recebidos dessas operações financeiras.
FIIs Híbridos
Misturam imóveis físicos e ativos financeiros.
Como ganhar dinheiro com FIIs?
Existem duas formas principais:
1. Recebendo dividendos
A maioria dos investidores busca os FIIs pela renda passiva mensal.
Os fundos distribuem parte dos seus resultados aos cotistas, gerando uma renda recorrente sem necessidade de vender as cotas.
2. Valorização das cotas
Além dos dividendos, o preço das cotas pode subir ao longo do tempo.
Quando isso acontece, o investidor pode vender suas cotas por um valor superior ao que pagou.
Por que alguns FIIs estão pagando menos dividendos?
Essa é uma das dúvidas mais comuns entre investidores atualmente.
A principal explicação está no cenário de juros elevados.
Com a Selic ainda em patamares altos, o custo do dinheiro aumenta em toda a economia. Isso afeta diretamente diversos segmentos do mercado imobiliário.
Menos financiamentos imobiliários
Quando os juros sobem:
- os financiamentos ficam mais caros;
- menos pessoas conseguem comprar imóveis;
- incorporadoras vendem menos;
- novos projetos são adiados.
Isso reduz a atividade do setor imobiliário e pode impactar alguns fundos mais expostos ao desenvolvimento de projetos.
O caso do TGAR11
O TGAR11 é um fundo conhecido por investir em desenvolvimento imobiliário e operações ligadas ao crescimento de empreendimentos.
Em períodos de juros elevados, esse modelo pode sofrer mais pressão porque:
- o crédito imobiliário fica mais caro;
- a demanda por imóveis tende a desacelerar;
- projetos podem levar mais tempo para gerar resultados;
- algumas operações passam por revisões de expectativa.
Por isso, investidores observaram uma redução nos dividendos em comparação com períodos de juros mais baixos.
E os FIIs de CRI?
Os fundos de papel vivem um cenário diferente.
Muitos CRIs possuem remuneração atrelada ao CDI, IPCA ou taxas de juros.
Por isso, vários FIIs de papel conseguiram manter dividendos elevados durante o ciclo de Selic alta.
Mas isso não significa ausência de risco.
O investidor deve acompanhar:
- qualidade dos devedores;
- inadimplência;
- garantias das operações;
- concentração da carteira;
- capacidade de pagamento dos tomadores de crédito.
Dividendos muito altos podem indicar risco elevado e merecem análise cuidadosa.
O que observar antes de investir em um FII?
Muitos investidores olham apenas para o dividend yield (DY), mas esse é apenas um dos indicadores.
Também é importante analisar:
Qualidade da gestão
A gestora é responsável pelas decisões do fundo.
Uma boa gestão pode fazer diferença nos resultados ao longo dos anos.
Diversificação
Fundos com muitos imóveis ou muitos CRIs tendem a reduzir riscos específicos.
Vacância
Nos FIIs de tijolo, imóveis vazios significam menos receita.
Endividamento
Fundos excessivamente alavancados podem sofrer mais em períodos de juros altos.
Sustentabilidade dos dividendos
Nem sempre o maior dividendo é o melhor investimento.
O importante é entender se o pagamento é recorrente e sustentável.
Os FIIs continuam valendo a pena?
A resposta depende dos objetivos do investidor.
Para quem busca renda passiva mensal e exposição ao mercado imobiliário sem comprar imóveis diretamente, os FIIs continuam sendo uma alternativa interessante.
Além disso, historicamente, períodos de queda da Selic costumam beneficiar o setor, já que o crédito fica mais barato e o mercado imobiliário tende a ganhar tração novamente.
Por outro lado, o investidor deve lembrar que FIIs não são investimentos livres de risco. O desempenho depende da qualidade dos ativos, da gestão e das condições econômicas.
Conclusão
Os dividendos dos FIIs de junho mostram que o mercado continua oferecendo oportunidades para investidores que buscam renda passiva. No entanto, o cenário atual de juros elevados tem criado diferenças importantes entre os setores.
Enquanto alguns FIIs de papel seguem beneficiados pela Selic alta, fundos ligados ao desenvolvimento imobiliário e à expansão do crédito enfrentam mais desafios, o que ajuda a explicar pagamentos menores em alguns casos.
Mais importante do que buscar o maior dividendo do mês é entender como cada fundo gera receita, quais riscos assume e se ele faz sentido para sua estratégia de longo prazo.