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Dividendos dos FIIs em Março: O Que Esperar e Como Aproveitar
O mês de março chegou trazendo um dos momentos mais aguardados por investidores de Fundos Imobiliários: o pagamento dos dividendos.
Para quem busca renda passiva mensal, os FIIs se tornaram uma das formas mais acessíveis de investir no mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel físico. Mas você sabe exatamente como eles funcionam e como ganhar dinheiro com eles?
Neste artigo, vou explicar o que são FIIs, como eles geram renda e, ao final, você poderá conferir a tabela com os dividendos pagos em março.
O que são FIIs?
FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são fundos negociados na Bolsa de Valores que investem em ativos ligados ao mercado imobiliário.
Ao comprar uma cota de um FII, você se torna “sócio” de empreendimentos como:
- Shoppings
- Galpões logísticos
- Lajes corporativas
- Hospitais
- Fundos de papel (que investem em CRIs)
Esses imóveis geram receita por meio de aluguéis ou juros recebidos. E é justamente essa receita que é distribuída aos cotistas na forma de dividendos.
Por lei, os FIIs devem distribuir pelo menos 95% do lucro aos investidores, geralmente todos os meses.
Como ganhar dinheiro com FIIs?
Existem duas principais formas de ganhar dinheiro com Fundos Imobiliários:
1 – Renda Passiva Mensal (Dividendos)
Essa é a principal estratégia de quem investe em FIIs.
Você compra cotas e recebe rendimentos mensais diretamente na sua conta da corretora. Muitos investidores utilizam essa renda para:
- Complementar salário
- Reinvestir e acelerar o crescimento do patrimônio
- Construir independência financeira
Um ponto importante: para pessoas físicas, os dividendos são isentos de Imposto de Renda (desde que o fundo cumpra os requisitos legais).
2 – Valorização das Cotas
Além dos dividendos, as cotas podem se valorizar ao longo do tempo, principalmente quando:
- O fundo melhora seus contratos de locação
- A taxa de juros cai
- O mercado imobiliário aquece
Assim, o investidor pode lucrar também vendendo a cota por um valor maior do que pagou.
Quanto rende R$1.000 em Fundos Imobiliarios?
O Que Influencia os Dividendos dos FIIs?
Os rendimentos podem variar mês a mês. Entre os principais fatores estão:
- Vacância (imóveis desocupados)
- Inadimplência
- Renegociação de contratos
- Venda de ativos
- Juros da economia (Selic)
Março costuma ser um mês estratégico, pois muitos fundos já consolidaram seus resultados do início do ano e ajustam distribuições conforme o desempenho dos contratos.
Dividendos dos FIIs Pagos em Março
Ativo Valor DATA COM Pagamento DY
AZPL11 R$ 0,08 27/02/2026 13/03/2026 0,97%
BBIG11 R$ 0,07 27/02/2026 16/03/2026 0,94%
BCIA11 R$ 0,86 27/02/2026 27/03/2026 0,88%
BCRI11 R$ 0,66 27/02/2026 13/03/2026 0,99%
BRCO11 R$ 0,92 27/02/2026 13/03/2026 0,74%
CACR11 R$ 1,21 27/02/2026 09/03/2026 1,47%
CYCR11 R$ 0,11 27/02/2026 13/03/2026 1,16%
GARE11 R$ 0,08 27/02/2026 06/03/2026 0,97%
GRUL11 R$ 0,08 27/02/2026 11/03/2026 0,89%
GTWR11 R$ 0,90 27/02/2026 13/03/2026 1,05%
HABT11 R$ 0,95 27/02/2026 12/03/2026 1,23%
HFOF11 R$ 0,06 27/02/2026 13/03/2026 0,85%
HGBS11 R$ 0,17 27/02/2026 13/03/2026 0,83%
HGCR11 R$ 0,95 27/02/2026 13/03/2026 0,97%
HGLG11 R$ 1,10 27/02/2026 13/03/2026 0,69%
HGRE11 R$ 0,85 27/02/2026 13/03/2026 0,65%
HGRU11 R$ 0,95 27/02/2026 13/03/2026 0,72%
HSAF11 R$ 0,95 27/02/2026 06/03/2026 1,14%
HSLG11 R$ 0,72 27/02/2026 13/03/2026 0,75%
HSML11 R$ 0,70 27/02/2026 06/03/2026 0,74%
HTMX11 R$ 1,20 27/02/2026 06/03/2026 0,86%
ICRI11 R$ 0,95 27/02/2026 11/03/2026 0,98%
ITRI11 R$ 0,85 27/02/2026 11/03/2026 0,99%
JSAF11 R$ 0,08 27/02/2026 13/03/2026 0,99%
JSCR11 R$ 0,10 27/02/2026 13/03/2026 1,10%
JSRE11 R$ 0,48 27/02/2026 13/03/2026 0,72%
KCRE11 R$ 0,08 27/02/2026 12/03/2026 0,89%
KFOF11 R$ 0,80 27/02/2026 13/03/2026 0,94%
KISU11 R$ 0,07 27/02/2026 16/03/2026 0,95%
KIVO11 R$ 0,86 27/02/2026 16/03/2026 1,26%
KNCR11 R$ 1,00 27/02/2026 12/03/2026 0,93%
KNHF11 R$ 1,00 27/02/2026 11/03/2026 1,01%
KNHY11 R$ 0,90 27/02/2026 12/03/2026 0,89%
KNIP11 R$ 0,65 27/02/2026 12/03/2026 0,70%
KNRI11 R$ 1,10 27/02/2026 13/03/2026 0,65%
KNSC11 R$ 0,08 27/02/2026 12/03/2026 0,87%
KNUQ11 R$ 1,10 27/02/2026 11/03/2026 1,04%
KORE11 R$ 0,60 27/02/2026 13/03/2026 0,77%
LIFE11 R$ 0,12 27/02/2026 06/03/2026 1,33%
LVBI11 R$ 0,75 27/02/2026 06/03/2026 0,67%
MANA11 R$ 0,11 27/02/2026 20/03/2026 1,17%
MFII11 R$ 1,05 27/02/2026 13/03/2026 1,34%
MXRF11 R$ 0,10 27/02/2026 13/03/2026 1,00%
OUJP11 R$ 1,06 27/02/2026 13/03/2026 1,23%
PATL11 R$ 0,57 27/02/2026 09/03/2026 0,85%
PMIS11 R$ 0,09 27/02/2026 13/03/2026 1,11%
PMLL11 R$ 1,00 27/02/2026 13/03/2026 0,92%
PORD11 R$ 0,10 27/02/2026 06/03/2026 1,18%
PVBI11 R$ 0,45 27/02/2026 06/03/2026 0,57%
RBFM11 R$ 0,11 27/02/2026 13/03/2026 0,95%
RBVA11 R$ 0,09 27/02/2026 13/03/2026 0,91%
RCRB11 R$ 1,07 27/02/2026 13/03/2026 0,75%
RPRI11 R$ 0,86 27/02/2026 12/03/2026 0,99%
RZTR11 R$ 1,00 27/02/2026 06/03/2026 1,02%
TEPP11 R$ 0,08 27/02/2026 13/03/2026 0,86%
TGAR11 R$ 0,72 27/02/2026 13/03/2026 0,90%
TRBL11 R$ 0,70 27/02/2026 13/03/2026 0,89%
TRXF11 R$ 0,93 27/02/2026 13/03/2026 1,00%
TVRI11 R$ 1,05 27/02/2026 13/03/2026 1,04%
URPR11 R$ 0,35 27/02/2026 13/03/2026 0,90%
VCJR11 R$ 0,61 27/02/2026 12/03/2026 0,75%
VGHF11 R$ 0,07 27/02/2026 06/03/2026 0,97%
VGRI11 R$ 0,12 27/02/2026 06/03/2026 1,41%
VILG11 R$ 0,82 27/02/2026 13/03/2026 0,79%
VINO11 R$ 0,04 27/02/2026 13/03/2026 0,72%
VISC11 R$ 0,84 27/02/2026 13/03/2026 0,74%
VRTA11 R$ 0,85 27/02/2026 13/03/2026 1,07%
VRTM11 R$ 0,09 27/02/2026 13/03/2026 1,21%
WHGR11 R$ 0,10 27/02/2026 13/03/2026 1,07%
XPCI11 R$ 0,85 27/02/2026 13/03/2026 1,02%
XPLG11 R$ 0,82 27/02/2026 13/03/2026 0,80%
XPSF11 R$ 0,70 27/02/2026 13/03/2026 1,01%
Vale a Pena Investir em FIIs em Março?
Investir em FIIs não deve ser baseado apenas no valor do dividendo de um mês específico. É fundamental analisar:
✔️ Qualidade dos imóveis
✔️ Gestão do fundo
✔️ Histórico de rendimentos
✔️ Diversificação
✔️ Cenário macroeconômico
Dividendos altos podem ser atrativos, mas consistência e segurança são ainda mais importantes.
Conclusão
Os dividendos de março mostram que os Fundos Imobiliários continuam sendo uma ferramenta poderosa para quem busca renda passiva mensal.
Com estratégia, análise e visão de longo prazo, é possível construir um fluxo de renda previsível e crescente.
Se você deseja acompanhar mensalmente os pagamentos e aprender a investir com mais segurança, salve este artigo e acompanhe as atualizações.