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Na última semana o fundo KNRI11 começou a cair deixando alguns cotistas assustados.
KNRI11 é um fundo da Kinea Investimentos. Esse fundo iniciou em agosto de 2010. O portfólio do fundo é composto por 21 imóveis, sendo 13 edifícios comerciais e 8 centros logísticos.
No dia 18/09 tivemos a super quarta e uma expectativa de alta da taxa de juros. A taxa básica de juros subiu 0.25. Sabemos que o segmento de escritórios é um segmento que sofre com o aumento da taxa de juros.
Podemos observar também que 13,27% da vacância física do portfólio do fundo vem dos escritórios e apenas 0,22% dos centros logísticos. O tempo de contrato de salas comerciais, escritórios, lajes, enfim é menor, há uma rotatividade maior de inquilinos nesses imóveis então por isso a vacância tende a ser maior nesse tipo de imóvel.
Tivemos também um leilão na sexta-feira dia 20/09 e com isso alguns fundos acabam tendo mais volatilidade, e tivemos também o rebalanceamento no índice do FTSE Russell Group. Tudo isso influenciou a queda e se abriu uma janela de oportunidade para alguns investidores que compraram cotas do KNRI11 por cerca de R$137.
Você viu a queda do KNRI11 como uma janela de oportunidade ou se assustou com a queda e vendeu suas cotas?
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Míriam Garcia
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