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O TRXF11 (TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário – FII) fechou a compra de 4 (quatro) imóveis do Grupo Mateus.
Um imóvel está localizado na cidade de Ananindeua, estado do Pará, 01 (um) imóvel está localizado na cidade Marituba, estado do Pará, 01 (um) localizado na cidade de Russas, estado do Ceará e 01 (um) está localizado na cidade de São Mateus do Maranhão, estado do Maranhão.
O Imóvel Ananindeua, o Imóvel Marituba e o Imóvel São Mateus serão locados ao Grupo Mateus na modalidade “built to suit”. Nessa modalidade o imóvel é construído e adaptado de acordo com as necessidades do locatário, com um compromisso de longo prazo.
O Imóvel Russas será locado ao Grupo Mateus na modalidade “sale and leaseback”, a loja está pronta para funcionar, e nesse modelo o imóvel é vendido e alugado ao comprador, permitindo que a empresa libere o capital imobilizado no imóvel e direcione esse capital para outras áreas do negócio.
De acordo com o TRX o valor total da negociação foi de R$ 122.855.625,92 (cento e vinte e dois milhões, oitocentos e cinquenta e cinco mil, seiscentos e vinte e cinco reais e noventa e dois centavos).
Os contratos de locação terão duração de 20 (vinte) anos e contarão com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada contrato de locação rescindido antecipadamente.
Atualmente o TRXF11 possui 53 ativos distribuídos em 11 estados:
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Estratégia do Grupo Mateus e parceria com o TRXF11
Essa negociação foi boa para o Grupo Mateus, pois possibilita ao Mateus transformar seus imóveis em recursos enquanto mantém o controle operacional dos pontos de venda.
Podemos observar também uma estratégia inteligente do Mateus para captar recursos para continuar atuando no mercado varejista de forma competitiva e sua boa relação com o TRX.
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Míriam Garcia
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