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O fundo imobiliário é formado por uma união de pessoas que tem o mesmo objetivo: investir em imóveis e receber renda passiva todo mês.
Para ficar mais fácil de entender, pense em um condomínio de casas ou de apartamentos. Cada apartamento ou casa é uma fração do condomínio. Todas as pessoas que moram nesse condomínio tem o mesmo objetivo comum, que é, por exemplo: morar em uma casa que possui uma boa localização, um condomínio com piscina, com playground para as crianças, com segurança, enfim, todos os moradores tem o mesmo objetivo em comum e todos os moradores tem uma participação desse condomínio.
Vamos supor que você tem duas ou três casas nesse condomínio, sendo assim você vai ter mais poder de voto nas assembleias. Com os fundos imobiliários ocorre da mesma forma. Todo mês você vai receber o valor dos rendimentos proporcional ao número de cotas que você possui do fundo.
Por exemplo:
O fundo imobiliário RPTM11, que é um fundo fictício, pagou R$1 esse mês de rendimentos, se você tiver 1 cota do fundo, você vai receber R$1, se você tiver duas cotas do fundo, você vai receber R$2 e assim por diante.
Existe dois tipos de fundo de investimento:
Fundo fechado: O fundo fechado apenas permite o resgaste em momentos previamente determinados.
Fundo aberto: Você investe ou retira seu dinheiro do fundo a hora que você quiser.
No fundo fechado você consegue se desfazer da cota que você comprou, você consegue vender a sua cota de fundo imobiliário para alguém na bolsa de valores. Você pode comprar ou vender para alguém na bolsa, através do home broker da sua corretora de investimentos.
Compreenda que você não compra e vende do fundo. O fundo imobiliário não pode se desfazer de um pedaço de um imóvel, uma parede, uma janela, porque o cotista quis o dinheiro de volta.
Existem fundos de investimento de renda fixa, multimercado, ações e existe o fundo imobiliário, o FII, destinado ao mercado imobiliário exclusivamente.
Quais são os tipos de ativos que o fundo imobiliário pode possuir?
Os fundos imobiliários de renda são aqueles fundos que compram imóveis ou ativos ligados ao mercado imobiliário, com o objetivo de gerar renda por meio da locação desses imóveis. São eles:
- Lajes corporativas
- Shopping
- Galpões logísticos (galpões para armazenamento e distribuição de mercadorias)
- Galpões industriais
- Hotéis
- Escolas
- Hospitais
- Lojas (Varejo)
- Agências bancárias
- Residências
- Recebíveis
Se você deseja receber renda passiva todo mês os fundos imobiliários são a melhor opção. Defina uma meta, um valor mensal para ser investido, abra uma conta em uma corretora de investimentos, descubra seu perfil de investidor, monte sua reserva de emergência, estude sobre investimentos e monte uma carteira alinhada aos seus objetivos.
É possível começar a investir com quanto?
Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.
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Te vejo do outro lado. Até mais!
Míriam Garcia
Planejadora financeira. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.