10ª EMISSÃO DE COTAS DO TRXF11

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trxf11 - renda passiva todo mês

A partir de 18 de março de 2024, se inicia o prazo para o Exercício do Direito de Preferência da 10ª Emissão de Cotas do TRXF11.

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

O fator de proporção é de 0,15168030565, para os investidores que mantiveram suas cotas no fechamento do mercado do dia 13 de março de 2024, definido como data de corte do Direito de Preferência.

O fundo pretende ofertar 2.331.665 cotas para investidores profissionais (público alvo). O preço da emissão é de R$ 107,22.

O fundo pretende captar R$ 250.001.121,30 para o investimento em imóveis prontos ou em desenvolvimento por meio de operações Buit to Suit, porém tem os principais objetivos:

  • Captação dos recursos necessários para a conclusão das obras dos BTS Obramax São Gonçalo/RJ e Leroy Merlin Jundiaí/SP
  • Aquisição de um imóvel locado para o Carrefour na região do Jabaquara, São Paulo/SP
  • Conclusão da aquisição do pacote de lojas e desenvolvimento junto ao Grupo Mateus

prazo para o encerramento do Exercício do Direito de Preferência é 28/03/2024.

Veja o material de apoio disponibilizado pelo fundo aqui.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

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Como começar a investir em fundos imobiliários?

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É possível começar a investir com quanto?

Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.

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O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

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Míriam Garcia

Sou investidora, planejadora financeira, especialista em Fundos Imobiliários e Milhas. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a investir com segurança, ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.

O que é uma carteira progressiva ?

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carteira progressiva

A ideia da carteira progressiva é aumentar o número de ativos de acordo com o crescimento dos aportes.

tabela- carteira progressiva
Exemplo de carteira progressiva

Por exemplo:

O investidor começa investindo de R$10 a R$50 por mês. Com esse valor é possível comprar até 5 ativos para a carteira. O objetivo desse investidor será de estudo e de introdução aos fundos imobiliários.

O investidor começa a aportar de R$50 a R$100 por mês, continua com até 5 ativos, porém esse investidor já passou do nível básico e começa a pensar na montagem de uma base sólida de ativos para sua carteira.

Na fase dos aportes entre R$100 a R$500 por mês, o investidor consegue aumentar sua diversificação e ter cerca de 7 ativos em sua carteira.

Quando o investidor consegue aportar de R$500 a R$1.000 por mês seu foco pode estar em ativos mais robustos e em diversificação de carteira. Nessa fase o investidor pode aumentar seu número de ativos para 10 fundos imobiliários.

Em uma fase de aportes entre R$1.000 e R$2.500 por mês, o investidor pode focar em ativos de valorização e ter cerca de 12 ativos na carteira.

Quando o investidor aporta de R$2.500 a R$5.000 por mês, seu foco é uma carteira bem consolidada, uma carteira que pague todo mês um valor de renda passiva equilibrado.

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

Dessa forma o investidor aumenta seu número de ativos a medida que aumenta seus aportes e para cada fase existe um objetivo diferente. A medida que os anos vão passando a carteira deixa de ser uma carteira tática para se tornar uma carteira clássica com foco em renda.

exemplo de carteira progressiva
Exemplo de Carteira Progressiva

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Como começar a investir em fundos imobiliários?

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Faça seu cadastro na Azul Fidelidade e ganhe 2.000 pontos grátis

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Azul Fidelidade
Fonte: https://www.voeazul.com.br/

Se você ainda não tem cadastro no programa Azul Fidelidade, faça seu cadastro para receber 2.000 milhas Tudo Azul grátis.

Como fazer o cadastro no Azul Fidelidade

  1. Faça o cadastro no Programa de Fidelidade da Azul aqui.
  2. Preencha o formulário de inscrição.
  3. Na seção “Possuo um código promocional de cadastro”, insira o código PROMO2000.
  4. Aceite os termos e regras do programa de fidelidade e clique no botão “Cadastrar”.
  5. Pronto! Os pontos de bônus serão creditados em sua conta em até 7 (sete) dias após o final da campanha.
Azul fidelidade - passo a passo do cadastro
Fonte: Azul Fidelidade

Veja mais informação aqui.

A promoção é válida até dia 17 de fevereiro de 2024.

Não perca mais nenhuma promoção!

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Míriam Garcia

Planejadora financeira. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.

Nova parceria entre Km de Vantagens e Tudo Azul

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Km de Vantagens e Tudo Azul

Km de Vantagens e Tudo Azul anunciaram recentemente uma parceria entre os programas.

A Tudo Azul é o programa de fidelidade da Azul e Km de Vantagens é o programa de fidelidade dos postos Ipiranga.

Agora os clientes do Ipiranga podem trocar os pontos acumulados no abastecimento, através do app, por milhas Tudo Azul.

Através do aplicativo abastece-aí o cliente pode realizar a troca de Km de Vantagens. O usuário pode adquirir entre 2.500 e 600.000 milhas Tudo Azul. O pagamento da taxa de transferência dos pontos pode ser feito usando o saldo em carteira ou cartão de crédito.

Aplicativo abastece-aí

  1. Acesse o app Abastece Aí e clique no banner da parceria com o TudoAzul, disponível na tela inicial;
  2. Leia o regulamento e clique em “Trocar pontos”;
  3. Indique quantos pontos TudoAzul deseja obter e clique em “Continuar”;
  4. Escolha a opção para troca;
  5. Revise o pedido e clique em “Continuar”;
  6. Selecione a forma de pagamento e finalize a transação;
  7. Pronto, você trocou seus Km por milhas Azul. É só esperar que em até 96 (noventa e seis) horas seus pontos estarão disponíveis na sua conta Tudo Azul.

Custo do milheiro com a parceria de Km de Vantagens e Tudo Azul

Enviando 200Km o cliente paga R$75,00 de taxa de transferência. Esse valor é promocional e pode ser alterado a qualquer momento.

Recentemente foi realizada uma promoção de troca de pontos com bonificação de 80%. Os clientes que garantiram o bônus máximo pagaram R$ 16,66 pelo milheiro.

Quem venham mais promoções como essa!

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Km de Vantagens e Smiles agora são parceiros

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Km de Vantagens e Smiles

Km de Vantagens e Smiles anunciaram recentemente uma parceria entre os programas.

A Smiles é o programa de fidelidade da Gol e Km de Vantagens programa de fidelidade dos postos Ipiranga.

Agora os clientes do Ipiranga podem trocar os pontos acumulados no abastecimento, através do app, por milhas Smiles.

Através do aplicativo abastece-aí o cliente pode realizar a troca de Km de Vantagens. O usuário pode adquirir entre 1.000 e 500.000 milhas Smiles. O pagamento da taxa de transferência dos pontos pode ser feito usando o saldo em carteira ou cartão de crédito.

Acesse o site da Smiles para mais informações sobre a parceria.

Aplicativo abastece-aí

  1. Baixe o app abastece-aí, cadastre-se ou faça seu login;
  2. Clique no banner do parceiro;
  3. Escolha a quantidade de milhas que deseja trocar;
  4. Escolha a quantidade de km + taxa de transferência para sua troca;
  5. Revise seu pedido;
  6. Selecione a forma de pagamento e finalize a transação;
  7. Pronto, você trocou seus Km por milhas Smiles. É só esperar que em até 96 (noventa e seis) horas seus pontos estarão disponíveis na sua conta Smiles.

Custo do milheiro com a parceria de Km de Vantagens e Smiles

Enviando 400Km o cliente paga R$35,00 por custo do milheiro.

R$35 é um valor altíssimo. É possível adquirir milheiros da Smiles por R$16, sendo assim é preciso aguardar uma excelente promoção de transferência entre os parceiros.

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Km de Vantagens e Livelo são parceiros agora

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Km de Vantagens e Livelo

Km de Vantagens e Livelo anunciaram recentemente uma parceria entre os programas.

A Livelo é o programa de pontos do Bradesco e Banco do Brasil e Km de Vantagens programa de fidelidade dos postos Ipiranga.

Agora os clientes do Ipiranga podem trocar os pontos acumulados no abastecimento, através do app, por pontos Livelo.

Através do aplicativo abastece-aí o cliente pode realizar a troca de Km de Vantagens. O usuário pode adquirir entre 1.000 e 400.000 pontos Livelo. O pagamento da taxa de transferência dos pontos pode ser feito usando o saldo em carteira ou cartão de crédito.

Acesse o site da Livelo para mais informações sobre a parceria.

Aplicativo abastece-aí

  1. Baixe o app abastece-aí, cadastre-se ou faça seu login;
  2. Clique no banner do parceiro;
  3. Clique em “Trocar Pontos”;
  4. Escolha a quantidade de pontos que deseja trocar;
  5. Escolha a quantidade de km + taxa de transferência para sua troca;
  6. Revise seu pedido;
  7. Leia e dê aceite no regulamento;
  8. Selecione a forma de pagamento e finalize a transação;
  9. Pronto, você trocou seus Km por pontos Livelo. É só esperar que em até 96 (noventa e seis) horas seus pontos estarão disponíveis na sua conta Livelo.

Custo do milheiro com a parceria de Km de Vantagens e Livelo

Enviando 400Km o cliente paga R$39,00 por custo do milheiro.

R$39 é um valor alto, sendo assim é preciso aguardar uma promoção de transferência mais vantajosa.

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Conheça as mudanças do programa de fidelidade AZUL

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programa de fidelidade Azul
fonte: Azul

O programa de fidelidade Azul mudou e as regras estarão vigentes a partir de 01/04/2024.

programa de fidelidade Azul - novas nomenclaturas
fonte: Azul

Pontos qualificáveis

Os pontos qualificáveis são pontos que você junta para subir de nível no programa de fidelidade da Azul. Você ganha pontos qualificáveis das seguintes formas: a cada voo, consumindo produtos e serviços da Tudo Azul.

programa de fidelidade azul - regras para acumular pontos qualificaveis
fonte: Azul

*Quais são os upgrades e serviços adicionais para sua viagem?

  • Bagagem doméstica
  • Bagagem Internacional
  • Excesso de Bagagem
  • Bagagens especiais (SPEC)
  • Espaço Azul
  • Economy Xtra,
  • Economy Prime
  • Marcação de Assento Antecipado Doméstico e Internacional Upgrade de cabine
  • Skysofa
  • Pet na cabine
  • Menor desacompanhado
  • Antecipação de voo
  • Taxa de flexibilidade, e
  • Congelamento de tarifa

O que vai deixar de acumular pontos qualificáveis

  • Compra / Renovação / Transferência de pontos
  • Transferência de bancos e parceiros
  • Compras nos parceiros varejistas
  • Compras na Azul Viagens

Como subir de nível agora

Juntando trechos ou acumulando pontos qualificáveis.

Juntando trechos

Juntar trechos Azul
fonte: Azul

Lembrando que as novas regras serão válidas a partir de 01/04/24. Os pontos qualificáveis acumulados no período de 01/01 a 31/03/24 serão creditados normalmente conforme a regra de qualificação vigente do programa. Os trechos voados e serviços comprados nesse período serão posteriormente creditados até 30/04.

Acumulando pontos qualificáveis

Acumulo de pontos qualificáveis Azul
fonte: Azul

A validade dos trechos e pontos qualificáveis é de 1 ano-calendário (1 de janeiro a 31 de dezembro de cada ano).

Benefícios de cada nível

Azul Básico
fonte: Azul
Azul Topázio
fonte: Azul
Azul Safira
fonte: Azul
Azul Diamante
fonte: Azul

Em breve a Azul vai disponibilizar mais benefícios para todos os níveis

  • Novas Salas VIP
  • Aumento da validade dos pontos por nível
  • Mudanças na tabela de acúmulo aéreo
  • Aumento do número de beneficiários por nível
    e redução do tempo de carência na alteração
  • Resgate Especial Azul (código promocional para preço fixo no resgate aéreo).

Resumo das mudanças

Resumo mudanças programa fidelidade Azul
fonte: Azul

Veja o material completo aqui.

Opinião da Mi

Ninguém gosta de receber notícias negativas, mas o programa não estava mais sustentando a forma de qualificação de nível atual. Hoje qualquer pessoa pode fazer uma transferência de 300 mil pontos para o programa e atingir o status Diamante e com isso ter acesso a todos os benefícios.

O fato é que essas mudanças trouxeram mais dificuldade para os clientes Azul se qualificarem nas categorias Elite do programa.

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O que acontece com o seu dinheiro quando o fundo é liquidado

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liquidação de fundos

A liquidação de fundos é o processo pelo qual o gestores realizam a venda de todos os ativos do fundo para fazer o pagamento das cotas.

Quando a liquidação de fundos ocorre ?

Quando o patrimônio da carteira do fundo fica muito baixo o fundo realiza a liquidação.

A CVM (Comissão de Valores Mobiliários) determina a liquidação de fundos de investimento com registro de um patrimônio líquido inferior a R$ 1 milhão por 90 dias consecutivos.

A queda do patrimônio pode ocorrer pela desvalorização dos ativos ou resgaste dos investidores.

O que acontece com meu dinheiro na liquidação do fundo ?

Quando um fundo é liquidado, todo os ativos da carteira do fundo são vendidos e o dinheiro é repassado aos investidores.

O fundo imobiliário também pode ser incorporado por outro fundo imobiliário maior. Dessa forma os cotistas dos dois fundos passam a ter cotas de um único fundo.

A importância do conhecimento

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Como começar a investir em fundos imobiliários?

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É possível começar a investir com quanto?

Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.

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6ª emissão do fundo imobiliário PVBI11

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pvbi11 6 emissão de cotas

O fundo imobiliário PVBI11 faz sua 6ª emissão de novas cotas com valor inicial de R$ 800.000.069,44 (oitocentos milhões e sessenta e nove reais e quarenta e quatro centavos). Nessa oferta os investidores em geral podem participar.

Os recursos provenientes dessa nova oferta de cotas podem ser usados para comprar novos imóveis/ativos para aumentar o portfólio do fundo ou modernizar/expandir ativos do fundo.

Valor de emissão da nova cota

O valor de cada nova cota será de R$ 102,73.

O preço de emissão das novas cotas será de R$ 100,36. Será somado a esse valor uma taxa de distribuição de R$ 2,37 por cota, sendo assim o valor da subscrição é de R$ 102,73.

Lote adicional da 13ª emissão do PVBI11

fundo imobiliário PVBI11 pode escolher emitir um lote adicional de cotas, essa ação elevaria em até 25% o número de cotas inicialmente ofertada.

Feito isso, o valor da oferta poderá ser de 1.992.826 (um milhão e novecentas e noventa e duas mil e oitocentas e vinte e seis) cotas adicionais.

Direito de preferência

Todos os investidores que tem cotas do PVBI11 ou adquirirem cotas até o dia 01 de fevereiro de 2024 poderão exercer seu direito de preferência.

O fator de proporção dessa nova emissão é de 0,43293554133. Para saber a quantidade de cotas que o investidor poderá subscrever será necessário fazer o calculo.

Período de preferência

De 5 de fevereiro até 19 de fevereiro na B3 e no dia 20 de fevereiro no escriturador, quando esse direito também será liquidado.

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GGRC11 pode ficar 10 vezes mais barato

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ggrc11 desdobramento de cotas

No dia 29/01/2024 a gestora do GGRC11, Zagros Capital, divulgou um edital de convocação para aprovação do desdobramento das cotas do fundo.

Fonte: GGRC11

Caso seja aprovado o desdobramento das cotas de 1 para 10, no dia 05 de março de 2024 o cotista que tiver uma cota do GGRC11, passará a ter 10 (dez) novas cotas do fundo.

As novas cotas, decorrentes do desdobramento, serão creditadas aos cotistas no dia 11 de março de 2024.

Os cotistas do fundo poderão votar a partir dia 14 de fevereiro de 2024 até o dia 26 de fevereiro de 2024, até às 23h59, horário de Brasília, através da plataforma CUORE. A divulgação do resultado será até o dia 27 de fevereiro de 2024

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