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Quanto rende 3 milhões em FIIs?

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Miriam Garcia

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prêmio 3 milhões bbb - davi

O Davi recebeu quase 3 milhões do BBB 2024. Quanto rende 3 milhões na poupança em 2024?

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

Como é calculado o rendimento da poupança?

A remuneração da poupança é definida da seguinte forma:

  • Se a taxa Selic estiver acima de 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será de 0,5% ao mês + TR;
  • Se a taxa Selic estiver abaixo de 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será de 70% da taxa Selic + TR.

A taxa Selic atualmente está em 10,75%.

Utilizando a Calculadora do cidadão do Banco Central foi simulado um investimento de 3 milhões feito entre 01/04/2023 e 01/04/24 na poupança:

Fonte: Calculadora do cidadão – Banco Central

O valor teria um rendimento de 7,60% e o valor final depois de um ano investido na poupança seria de 3 milhões e 228 mil reais.

Dependendo da estratégia de Davi, dos seus objetivos financeiros, seria possível ter um rendimento maior investindo em um CDB, Tesouro Selic, Fundo DI, Tesouro Prefixado e Tesouro IPCA+.

Davi teria um maior rendimento investindo em Fundos Imobiliários onde ele ganharia de duas formas: com a valorização das cotas e também receberia rendimentos mensais.

Quanto rende 3 milhões em Fundos Imobiliários?

Investindo 3 milhões em uma carteira de fundos imobiliários com rentabilidade de 0.8% ao mês o Davi receberia uma renda passiva todo mês de R$24.000,00.

Fonte: Renda Passiva Todo Mês

Investindo 3 milhões em uma carteira de fundos imobiliários com rentabilidade de 0.9% ao mês o Davi receberia uma renda passiva todo mês de R$27.000,00.

Fonte: Renda Passiva Todo Mês

Investindo 3 milhões em uma carteira de fundos imobiliários com rentabilidade de 1% ao mês o Davi receberia uma renda passiva todo mês de R$30.000,00.

Agora que você já sabe o rendimento de investir R$ 3 milhões em fundos imobiliários, compartilhe essa informação com quem quer aprender a investir em FIIs e receber renda passiva todo mês.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

aprenda-a-investir-em-fundos-imobiliarios
Como começar a investir em fundos imobiliários?

Se você deseja receber renda passiva todo mês os fundos imobiliários são a melhor opção. Defina uma meta, um valor mensal para ser investido, abra uma conta em uma corretora de investimentos, descubra seu perfil de investidor, monte sua reserva de emergência, estude sobre investimentos e monte uma carteira alinhada aos seus objetivos.


É possível começar a investir com quanto?

Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

Míriam Garcia

Sou investidora, planejadora financeira, especialista em Fundos Imobiliários e Milhas. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a investir com segurança, ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.

10ª EMISSÃO DE COTAS DO TRXF11

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Miriam Garcia

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trxf11 - renda passiva todo mês

A partir de 18 de março de 2024, se inicia o prazo para o Exercício do Direito de Preferência da 10ª Emissão de Cotas do TRXF11.

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

O fator de proporção é de 0,15168030565, para os investidores que mantiveram suas cotas no fechamento do mercado do dia 13 de março de 2024, definido como data de corte do Direito de Preferência.

O fundo pretende ofertar 2.331.665 cotas para investidores profissionais (público alvo). O preço da emissão é de R$ 107,22.

O fundo pretende captar R$ 250.001.121,30 para o investimento em imóveis prontos ou em desenvolvimento por meio de operações Buit to Suit, porém tem os principais objetivos:

  • Captação dos recursos necessários para a conclusão das obras dos BTS Obramax São Gonçalo/RJ e Leroy Merlin Jundiaí/SP
  • Aquisição de um imóvel locado para o Carrefour na região do Jabaquara, São Paulo/SP
  • Conclusão da aquisição do pacote de lojas e desenvolvimento junto ao Grupo Mateus

O prazo para o encerramento do Exercício do Direito de Preferência é 28/03/2024.

Veja o material de apoio disponibilizado pelo fundo aqui.

A importância do conhecimento

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Como começar a investir em fundos imobiliários?

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Sou investidora, planejadora financeira, especialista em Fundos Imobiliários e Milhas. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a investir com segurança, ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.

O que é uma carteira progressiva ?

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Miriam Garcia

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carteira progressiva

A ideia da carteira progressiva é aumentar o número de ativos de acordo com o crescimento dos aportes.

tabela- carteira progressiva
Exemplo de carteira progressiva

Por exemplo:

O investidor começa investindo de R$10 a R$50 por mês. Com esse valor é possível comprar até 5 ativos para a carteira. O objetivo desse investidor será de estudo e de introdução aos fundos imobiliários.

O investidor começa a aportar de R$50 a R$100 por mês, continua com até 5 ativos, porém esse investidor já passou do nível básico e começa a pensar na montagem de uma base sólida de ativos para sua carteira.

Na fase dos aportes entre R$100 a R$500 por mês, o investidor consegue aumentar sua diversificação e ter cerca de 7 ativos em sua carteira.

Quando o investidor consegue aportar de R$500 a R$1.000 por mês seu foco pode estar em ativos mais robustos e em diversificação de carteira. Nessa fase o investidor pode aumentar seu número de ativos para 10 fundos imobiliários.

Em uma fase de aportes entre R$1.000 e R$2.500 por mês, o investidor pode focar em ativos de valorização e ter cerca de 12 ativos na carteira.

Quando o investidor aporta de R$2.500 a R$5.000 por mês, seu foco é uma carteira bem consolidada, uma carteira que pague todo mês um valor de renda passiva equilibrado.

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

Dessa forma o investidor aumenta seu número de ativos a medida que aumenta seus aportes e para cada fase existe um objetivo diferente. A medida que os anos vão passando a carteira deixa de ser uma carteira tática para se tornar uma carteira clássica com foco em renda.

exemplo de carteira progressiva
Exemplo de Carteira Progressiva

A importância do conhecimento

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Como começar a investir em fundos imobiliários?

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Míriam Garcia

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Faça seu cadastro na Azul Fidelidade e ganhe 2.000 pontos grátis

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Miriam Garcia

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Azul Fidelidade
Fonte: https://www.voeazul.com.br/

Se você ainda não tem cadastro no programa Azul Fidelidade, faça seu cadastro para receber 2.000 milhas Tudo Azul grátis.

Como fazer o cadastro no Azul Fidelidade

  1. Faça o cadastro no Programa de Fidelidade da Azul aqui.
  2. Preencha o formulário de inscrição.
  3. Na seção “Possuo um código promocional de cadastro”, insira o código PROMO2000.
  4. Aceite os termos e regras do programa de fidelidade e clique no botão “Cadastrar”.
  5. Pronto! Os pontos de bônus serão creditados em sua conta em até 7 (sete) dias após o final da campanha.
Azul fidelidade - passo a passo do cadastro
Fonte: Azul Fidelidade

Veja mais informação aqui.

A promoção é válida até dia 17 de fevereiro de 2024.

Não perca mais nenhuma promoção!

grupo vta

Fique atualizado(a) sobre o mundo das milhas e cartões de crédito. Veja essa e outras notícias no GRUPO ABERTO DO VTA.

Clique aqui e saiba das bonificações, promoções de cartões e as estratégias para acumular mais pontos. Nesse grupo você vai receber semanalmente alertas de emissões, então entre para o grupo se você quer viajar muito pagando pouco.

Míriam Garcia

Planejadora financeira. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.

Nova parceria entre Km de Vantagens e Tudo Azul

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Miriam Garcia

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Km de Vantagens e Tudo Azul

Km de Vantagens e Tudo Azul anunciaram recentemente uma parceria entre os programas.

A Tudo Azul é o programa de fidelidade da Azul e Km de Vantagens é o programa de fidelidade dos postos Ipiranga.

Agora os clientes do Ipiranga podem trocar os pontos acumulados no abastecimento, através do app, por milhas Tudo Azul.

Através do aplicativo abastece-aí o cliente pode realizar a troca de Km de Vantagens. O usuário pode adquirir entre 2.500 e 600.000 milhas Tudo Azul. O pagamento da taxa de transferência dos pontos pode ser feito usando o saldo em carteira ou cartão de crédito.

Aplicativo abastece-aí

  1. Acesse o app Abastece Aí e clique no banner da parceria com o TudoAzul, disponível na tela inicial;
  2. Leia o regulamento e clique em “Trocar pontos”;
  3. Indique quantos pontos TudoAzul deseja obter e clique em “Continuar”;
  4. Escolha a opção para troca;
  5. Revise o pedido e clique em “Continuar”;
  6. Selecione a forma de pagamento e finalize a transação;
  7. Pronto, você trocou seus Km por milhas Azul. É só esperar que em até 96 (noventa e seis) horas seus pontos estarão disponíveis na sua conta Tudo Azul.

Custo do milheiro com a parceria de Km de Vantagens e Tudo Azul

Enviando 200Km o cliente paga R$75,00 de taxa de transferência. Esse valor é promocional e pode ser alterado a qualquer momento.

Recentemente foi realizada uma promoção de troca de pontos com bonificação de 80%. Os clientes que garantiram o bônus máximo pagaram R$ 16,66 pelo milheiro.

Quem venham mais promoções como essa!

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Míriam Garcia

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Km de Vantagens e Smiles agora são parceiros

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Miriam Garcia

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Km de Vantagens e Smiles

Km de Vantagens e Smiles anunciaram recentemente uma parceria entre os programas.

A Smiles é o programa de fidelidade da Gol e Km de Vantagens programa de fidelidade dos postos Ipiranga.

Agora os clientes do Ipiranga podem trocar os pontos acumulados no abastecimento, através do app, por milhas Smiles.

Através do aplicativo abastece-aí o cliente pode realizar a troca de Km de Vantagens. O usuário pode adquirir entre 1.000 e 500.000 milhas Smiles. O pagamento da taxa de transferência dos pontos pode ser feito usando o saldo em carteira ou cartão de crédito.

Acesse o site da Smiles para mais informações sobre a parceria.

Aplicativo abastece-aí

  1. Baixe o app abastece-aí, cadastre-se ou faça seu login;
  2. Clique no banner do parceiro;
  3. Escolha a quantidade de milhas que deseja trocar;
  4. Escolha a quantidade de km + taxa de transferência para sua troca;
  5. Revise seu pedido;
  6. Selecione a forma de pagamento e finalize a transação;
  7. Pronto, você trocou seus Km por milhas Smiles. É só esperar que em até 96 (noventa e seis) horas seus pontos estarão disponíveis na sua conta Smiles.

Custo do milheiro com a parceria de Km de Vantagens e Smiles

Enviando 400Km o cliente paga R$35,00 por custo do milheiro.

R$35 é um valor altíssimo. É possível adquirir milheiros da Smiles por R$16, sendo assim é preciso aguardar uma excelente promoção de transferência entre os parceiros.

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Km de Vantagens e Livelo são parceiros agora

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Miriam Garcia

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Km de Vantagens e Livelo

Km de Vantagens e Livelo anunciaram recentemente uma parceria entre os programas.

A Livelo é o programa de pontos do Bradesco e Banco do Brasil e Km de Vantagens programa de fidelidade dos postos Ipiranga.

Agora os clientes do Ipiranga podem trocar os pontos acumulados no abastecimento, através do app, por pontos Livelo.

Através do aplicativo abastece-aí o cliente pode realizar a troca de Km de Vantagens. O usuário pode adquirir entre 1.000 e 400.000 pontos Livelo. O pagamento da taxa de transferência dos pontos pode ser feito usando o saldo em carteira ou cartão de crédito.

Acesse o site da Livelo para mais informações sobre a parceria.

Aplicativo abastece-aí

  1. Baixe o app abastece-aí, cadastre-se ou faça seu login;
  2. Clique no banner do parceiro;
  3. Clique em “Trocar Pontos”;
  4. Escolha a quantidade de pontos que deseja trocar;
  5. Escolha a quantidade de km + taxa de transferência para sua troca;
  6. Revise seu pedido;
  7. Leia e dê aceite no regulamento;
  8. Selecione a forma de pagamento e finalize a transação;
  9. Pronto, você trocou seus Km por pontos Livelo. É só esperar que em até 96 (noventa e seis) horas seus pontos estarão disponíveis na sua conta Livelo.

Custo do milheiro com a parceria de Km de Vantagens e Livelo

Enviando 400Km o cliente paga R$39,00 por custo do milheiro.

R$39 é um valor alto, sendo assim é preciso aguardar uma promoção de transferência mais vantajosa.

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Conheça as mudanças do programa de fidelidade AZUL

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Miriam Garcia

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programa de fidelidade Azul
fonte: Azul

O programa de fidelidade Azul mudou e as regras estarão vigentes a partir de 01/04/2024.

programa de fidelidade Azul - novas nomenclaturas
fonte: Azul

Pontos qualificáveis

Os pontos qualificáveis são pontos que você junta para subir de nível no programa de fidelidade da Azul. Você ganha pontos qualificáveis das seguintes formas: a cada voo, consumindo produtos e serviços da Tudo Azul.

programa de fidelidade azul - regras para acumular pontos qualificaveis
fonte: Azul

*Quais são os upgrades e serviços adicionais para sua viagem?

  • Bagagem doméstica
  • Bagagem Internacional
  • Excesso de Bagagem
  • Bagagens especiais (SPEC)
  • Espaço Azul
  • Economy Xtra,
  • Economy Prime
  • Marcação de Assento Antecipado Doméstico e Internacional Upgrade de cabine
  • Skysofa
  • Pet na cabine
  • Menor desacompanhado
  • Antecipação de voo
  • Taxa de flexibilidade, e
  • Congelamento de tarifa

O que vai deixar de acumular pontos qualificáveis

  • Compra / Renovação / Transferência de pontos
  • Transferência de bancos e parceiros
  • Compras nos parceiros varejistas
  • Compras na Azul Viagens

Como subir de nível agora

Juntando trechos ou acumulando pontos qualificáveis.

Juntando trechos

Juntar trechos Azul
fonte: Azul

Lembrando que as novas regras serão válidas a partir de 01/04/24. Os pontos qualificáveis acumulados no período de 01/01 a 31/03/24 serão creditados normalmente conforme a regra de qualificação vigente do programa. Os trechos voados e serviços comprados nesse período serão posteriormente creditados até 30/04.

Acumulando pontos qualificáveis

Acumulo de pontos qualificáveis Azul
fonte: Azul

A validade dos trechos e pontos qualificáveis é de 1 ano-calendário (1 de janeiro a 31 de dezembro de cada ano).

Benefícios de cada nível

Azul Básico
fonte: Azul
Azul Topázio
fonte: Azul
Azul Safira
fonte: Azul
Azul Diamante
fonte: Azul

Em breve a Azul vai disponibilizar mais benefícios para todos os níveis

  • Novas Salas VIP
  • Aumento da validade dos pontos por nível
  • Mudanças na tabela de acúmulo aéreo
  • Aumento do número de beneficiários por nível
    e redução do tempo de carência na alteração
  • Resgate Especial Azul (código promocional para preço fixo no resgate aéreo).

Resumo das mudanças

Resumo mudanças programa fidelidade Azul
fonte: Azul

Veja o material completo aqui.

Opinião da Mi

Ninguém gosta de receber notícias negativas, mas o programa não estava mais sustentando a forma de qualificação de nível atual. Hoje qualquer pessoa pode fazer uma transferência de 300 mil pontos para o programa e atingir o status Diamante e com isso ter acesso a todos os benefícios.

O fato é que essas mudanças trouxeram mais dificuldade para os clientes Azul se qualificarem nas categorias Elite do programa.

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O que acontece com o seu dinheiro quando o fundo é liquidado

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liquidação de fundos

A liquidação de fundos é o processo pelo qual o gestores realizam a venda de todos os ativos do fundo para fazer o pagamento das cotas.

Quando a liquidação de fundos ocorre ?

Quando o patrimônio da carteira do fundo fica muito baixo o fundo realiza a liquidação.

A CVM (Comissão de Valores Mobiliários) determina a liquidação de fundos de investimento com registro de um patrimônio líquido inferior a R$ 1 milhão por 90 dias consecutivos.

A queda do patrimônio pode ocorrer pela desvalorização dos ativos ou resgaste dos investidores.

O que acontece com meu dinheiro na liquidação do fundo ?

Quando um fundo é liquidado, todo os ativos da carteira do fundo são vendidos e o dinheiro é repassado aos investidores.

O fundo imobiliário também pode ser incorporado por outro fundo imobiliário maior. Dessa forma os cotistas dos dois fundos passam a ter cotas de um único fundo.

A importância do conhecimento

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6ª emissão do fundo imobiliário PVBI11

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Miriam Garcia

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pvbi11 6 emissão de cotas

O fundo imobiliário PVBI11 faz sua 6ª emissão de novas cotas com valor inicial de R$ 800.000.069,44 (oitocentos milhões e sessenta e nove reais e quarenta e quatro centavos). Nessa oferta os investidores em geral podem participar.

Os recursos provenientes dessa nova oferta de cotas podem ser usados para comprar novos imóveis/ativos para aumentar o portfólio do fundo ou modernizar/expandir ativos do fundo.

Valor de emissão da nova cota

O valor de cada nova cota será de R$ 102,73.

O preço de emissão das novas cotas será de R$ 100,36. Será somado a esse valor uma taxa de distribuição de R$ 2,37 por cota, sendo assim o valor da subscrição é de R$ 102,73.

Lote adicional da 13ª emissão do PVBI11

O fundo imobiliário PVBI11 pode escolher emitir um lote adicional de cotas, essa ação elevaria em até 25% o número de cotas inicialmente ofertada.

Feito isso, o valor da oferta poderá ser de 1.992.826 (um milhão e novecentas e noventa e duas mil e oitocentas e vinte e seis) cotas adicionais.

Direito de preferência

Todos os investidores que tem cotas do PVBI11 ou adquirirem cotas até o dia 01 de fevereiro de 2024 poderão exercer seu direito de preferência.

O fator de proporção dessa nova emissão é de 0,43293554133. Para saber a quantidade de cotas que o investidor poderá subscrever será necessário fazer o calculo.

Período de preferência

De 5 de fevereiro até 19 de fevereiro na B3 e no dia 20 de fevereiro no escriturador, quando esse direito também será liquidado.

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