Atualizado em

Publicado em

O Davi recebeu quase 3 milhões do BBB 2024. Quanto rende 3 milhões na poupança em 2024?

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

Como é calculado o rendimento da poupança?

A remuneração da poupança é definida da seguinte forma:

• Se a taxa Selic estiver acima de 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será de 0,5% ao mês + TR;
• Se a taxa Selic estiver abaixo de 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será de 70% da taxa Selic + TR.

A taxa Selic atualmente está em 10,75%.

Utilizando a Calculadora do cidadão do Banco Central foi simulado um investimento de 3 milhões feito entre 01/04/2023 e 01/04/24 na poupança:

O valor teria um rendimento de 7,60% e o valor final depois de um ano investido na poupança seria de 3 milhões e 228 mil reais.

Dependendo da estratégia de Davi, dos seus objetivos financeiros, seria possível ter um rendimento maior investindo em um CDB, Tesouro Selic, Fundo DI, Tesouro Prefixado e Tesouro IPCA+.

Davi teria um maior rendimento investindo em Fundos Imobiliários onde ele ganharia de duas formas: com a valorização das cotas e também receberia rendimentos mensais.

Quanto rende 3 milhões em Fundos Imobiliários?

Investindo 3 milhões em uma carteira de fundos imobiliários com rentabilidade de 0.8% ao mês o Davi receberia uma renda passiva todo mês de R$24.000,00.

Investindo 3 milhões em uma carteira de fundos imobiliários com rentabilidade de 0.9% ao mês o Davi receberia uma renda passiva todo mês de R$27.000,00.

Investindo 3 milhões em uma carteira de fundos imobiliários com rentabilidade de 1% ao mês o Davi receberia uma renda passiva todo mês de R$30.000,00.

Agora que você já sabe o rendimento de investir R$ 3 milhões em fundos imobiliários, compartilhe essa informação com quem quer aprender a investir em FIIs e receber renda passiva todo mês.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

A partir de 18 de março de 2024, se inicia o prazo para o Exercício do Direito de Preferência da 10ª Emissão de Cotas do TRXF11.

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

O fator de proporção é de 0,15168030565, para os investidores que mantiveram suas cotas no fechamento do mercado do dia 13 de março de 2024, definido como data de corte do Direito de Preferência.

O fundo pretende ofertar 2.331.665 cotas para investidores profissionais (público alvo). O preço da emissão é de R$ 107,22.

O fundo pretende captar R$ 250.001.121,30 para o investimento em imóveis prontos ou em desenvolvimento por meio de operações Buit to Suit, porém tem os principais objetivos:

• Captação dos recursos necessários para a conclusão das obras dos BTS Obramax São Gonçalo/RJ e Leroy Merlin Jundiaí/SP
• Aquisição de um imóvel locado para o Carrefour na região do Jabaquara, São Paulo/SP
• Conclusão da aquisição do pacote de lojas e desenvolvimento junto ao Grupo Mateus

O prazo para o encerramento do Exercício do Direito de Preferência é 28/03/2024.

Veja o material de apoio disponibilizado pelo fundo aqui.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

A ideia da carteira progressiva é aumentar o número de ativos de acordo com o crescimento dos aportes.

Por exemplo:

O investidor começa investindo de R$10 a R$50 por mês. Com esse valor é possível comprar até 5 ativos para a carteira. O objetivo desse investidor será de estudo e de introdução aos fundos imobiliários.

O investidor começa a aportar de R$50 a R$100 por mês, continua com até 5 ativos, porém esse investidor já passou do nível básico e começa a pensar na montagem de uma base sólida de ativos para sua carteira.

Na fase dos aportes entre R$100 a R$500 por mês, o investidor consegue aumentar sua diversificação e ter cerca de 7 ativos em sua carteira.

Quando o investidor consegue aportar de R$500 a R$1.000 por mês seu foco pode estar em ativos mais robustos e em diversificação de carteira. Nessa fase o investidor pode aumentar seu número de ativos para 10 fundos imobiliários.

Em uma fase de aportes entre R$1.000 e R$2.500 por mês, o investidor pode focar em ativos de valorização e ter cerca de 12 ativos na carteira.

Quando o investidor aporta de R$2.500 a R$5.000 por mês, seu foco é uma carteira bem consolidada, uma carteira que pague todo mês um valor de renda passiva equilibrado.

Quanto rende R$1.000 investidos em Fundos Imobiliários?

Dessa forma o investidor aumenta seu número de ativos a medida que aumenta seus aportes e para cada fase existe um objetivo diferente. A medida que os anos vão passando a carteira deixa de ser uma carteira tática para se tornar uma carteira clássica com foco em renda.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

O fundo imobiliário PVBI11 faz sua 6ª emissão de novas cotas com valor inicial de R$ 800.000.069,44 (oitocentos milhões e sessenta e nove reais e quarenta e quatro centavos). Nessa oferta os investidores em geral podem participar.

Os recursos provenientes dessa nova oferta de cotas podem ser usados para comprar novos imóveis/ativos para aumentar o portfólio do fundo ou modernizar/expandir ativos do fundo.

• Como funciona a subscrição de cotas
• Como calcular a quantidade de cotas que posso subscrever
• O que é fundo imobiliário
• Quanto rende R$ 1000 em fundos imobiliários

Valor de emissão da nova cota

O valor de cada nova cota será de R$ 102,73.

O preço de emissão das novas cotas será de R$ 100,36. Será somado a esse valor uma taxa de distribuição de R$ 2,37 por cota, sendo assim o valor da subscrição é de R$ 102,73.

Lote adicional da 13ª emissão do PVBI11

O fundo imobiliário PVBI11 pode escolher emitir um lote adicional de cotas, essa ação elevaria em até 25% o número de cotas inicialmente ofertada.

Feito isso, o valor da oferta poderá ser de 1.992.826 (um milhão e novecentas e noventa e duas mil e oitocentas e vinte e seis) cotas adicionais.

Direito de preferência

Todos os investidores que tem cotas do PVBI11 ou adquirirem cotas até o dia 01 de fevereiro de 2024 poderão exercer seu direito de preferência.

O fator de proporção dessa nova emissão é de 0,43293554133. Para saber a quantidade de cotas que o investidor poderá subscrever será necessário fazer o calculo.

Período de preferência

De 5 de fevereiro até 19 de fevereiro na B3 e no dia 20 de fevereiro no escriturador, quando esse direito também será liquidado.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

A liquidação de fundos é o processo pelo qual o gestores realizam a venda de todos os ativos do fundo para fazer o pagamento das cotas.

• O que é fundo imobiliário
• Quanto rende R$ 1000 em fundos imobiliários

Quando a liquidação de fundos ocorre ?

Quando o patrimônio da carteira do fundo fica muito baixo o fundo realiza a liquidação.

A CVM (Comissão de Valores Mobiliários) determina a liquidação de fundos de investimento com registro de um patrimônio líquido inferior a R$ 1 milhão por 90 dias consecutivos.

A queda do patrimônio pode ocorrer pela desvalorização dos ativos ou resgaste dos investidores.

O que acontece com meu dinheiro na liquidação do fundo ?

Quando um fundo é liquidado, todo os ativos da carteira do fundo são vendidos e o dinheiro é repassado aos investidores.

O fundo imobiliário também pode ser incorporado por outro fundo imobiliário maior. Dessa forma os cotistas dos dois fundos passam a ter cotas de um único fundo.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

No dia 29/01/2024 a gestora do GGRC11, Zagros Capital, divulgou um edital de convocação para aprovação do desdobramento das cotas do fundo.

• O que é fundo imobiliário
• Quanto rende R$ 1000 em fundos imobiliários

Caso seja aprovado o desdobramento das cotas de 1 para 10, no dia 05 de março de 2024 o cotista que tiver uma cota do GGRC11, passará a ter 10 (dez) novas cotas do fundo.

As novas cotas, decorrentes do desdobramento, serão creditadas aos cotistas no dia 11 de março de 2024.

Os cotistas do fundo poderão votar a partir dia 14 de fevereiro de 2024 até o dia 26 de fevereiro de 2024, até às 23h59, horário de Brasília, através da plataforma CUORE. A divulgação do resultado será até o dia 27 de fevereiro de 2024

Para mais informações veja a proposta da administradora.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

O fundo imobiliário BTLG11 faz sua 13ª emissão de novas cotas com valor inicial de R$ 1,2 bilhão. Nesse oferta os investidores em geral podem participar.

Os recursos provenientes dessa nova oferta de cotas podem ser usados para comprar novos imóveis/ativos para aumentar o portfólio do fundo ou modernizar/expandir ativos do fundo.

• Como funciona a subscrição de cotas
• Como calcular a quantidade de cotas que posso subscrever
• O que é fundo imobiliário
• Quanto rende R$ 1000 em fundos imobiliários

Valor de emissão da nova cota

O valor de cada nova cota será de R$ 98,17.

Será somado a esse valor uma taxa de custo unitário de distribuição de R$ 3,48 por cota, sendo R$ 0,76 referentes à comissão de incentivo. Sendo assim o valor de subscrição é de R$ 101,65.

Lote adicional da 13ª emissão do BTLG11

O fundo imobiliário BTLG11 pode escolher emitir um lote adicional de cotas, essa ação elevaria em até 25% o número de cotas inicialmente ofertada.

Feito isso, o valor da oferta poderá ser de até R$ 300 milhões. Isso representa a emissão de 2,951 milhões de cotas adicionais.

Direito de preferência

Todos os investidores que tem cotas do BTLG11 ou adquirirem cotas até o dia 30 de janeiro de 2024 poderão exercer seu direito de preferência.

O fator de proporção dessa nova emissão é de 0,41432511995. Para saber a quantidade de cotas que o investidor poderá subscrever será necessário fazer o calculo.

Período de preferência

De 1º de fevereiro de 2024 até 15 de fevereiro na B3.

Período de subscrição

De 1º de fevereiro de 2024 até 26 de fevereiro.

Data de liquidação do direito de preferência: 16/02/2024;

Procedimento de alocação: 27/02/2024.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

MXRF11 bate marca de 1 milhão de cotistas e se torna o primeiro FII a alcançar a marca de 1 milhão de investidores, nesta terça-feira (16-01-2024).

• O que é fundo imobiliário
• Quanto rende R$ 1000 em fundos imobiliários

Agora o fundo se torna o maior fundo imobiliário em número de cotistas, com 1.022.791 de investidores.

O segundo da lista é o HGLG11, com cerca de 441 mil cotistas.

Conforme o último boletim mensal de fundos imobiliários da B3, referente ao mês de dezembro, o número de investidores de fundos imobiliários no Brasil é de aproximadamente 2,503 milhões.

Portanto, com essa quantidade de mais de 1 milhão de cotistas, o fundo MXRF11 representa mais de 40% da quantia total de cotistas da indústria.

Por que o MXRF11 é tão popular entre os cotistas

Por que o MXRF11 é um fundo de base 10. O valor de sua cota tem um preço mais acessível – isso não indica que o valor da cota está barato.

Por ser um dos primeiros fundos de base 10 e ter um valor acessível o fundo se tornou popular e serviu ou ainda serve de “alavanca” para muitos investidores que tem poucos recursos e querem comprar cotas de outros fundos cujo o valor é cerca de R$100. Ou ele é a escolha da maioria dos investidores quando sobra R$30, R$20 reais na conta da corretora.

Segundo o último relatório do fundo, a liquidez média diária na bolsa foi de R$ 12,15 milhões. Como uma alta liquidez os cotistas tem facilidade para comprar ou vender suas cotas.

O fundo tem como objetivo captar ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de outros FIIs. O fundo também possui ativos imobiliários, como imóveis comerciais e
projetos imobiliários residenciais. Podemos considerar o fundo com uma estratégia híbrida, porém atualmente mais direcionado a um fundo de recebíveis (fundo de papel). Essa diversificação no portfólio proporcionou um rendimento mais estável mesmo com a queda da taxa Selic.

Qual o preço justo do MXRF11

O P/VP do fundo está em 1,08. O MXRF11 performa com alta este ano de 6,36%. Atualmente o valor da cota está em R$ 10,70. – Está caro!

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

Nesse post vou te explicar como funciona a subscrição de cotas.

A subscrição de cotas é a forma adotada pelos fundos de investimentos imobiliários (FIIs) para conseguir recursos e assim ampliar seus portfólios ou modernizar os imóveis atuais.

Quais as etapas de um processo de subscrição de cotas ?

Um fator importante das subscrições são as datas, ou seja, os prazos determinados pela coordenação da nova emissão.

A Data COM, também chamada de Data Base é o dia limite para participar da subscrição. Se o investidor comprar cotas do fundo até a data base e se tornar cotista do fundo ele obtém o direito de preferência na subscrição que é proporcional ao número de cotas possuídas pelo cotista.

O período de preferência é o prazo que o cotista tem para decidir se vai ou não participar da subscrição. O cotista precisa acessar o site ou aplicativo da sua corretora e efetivar sua reserva/confirmar a sua participação. Após o término do período de subscrição os direitos de preferência perdem o valor e desaparecem do app da corretora.

Na XP Investimentos você pode encontrar os ativos que estão em subscrição em: Aplicativo da corretora, Investimentos, Ativos em subscrição. Serão exibidos todos os ativos que você têm direito de subscrição.

A data de liquidação é o dia que é cobrado o valor pela aquisição das novas cotas, por isso tenha atenção a data de liquidação e não esqueça de deixar o dinheiro na conta da sua corretora.

Outro fator importante é o montante, que é o valor que vai ser obtido com a nova emissão de cotas. Geralmente são apresentados três tipo de montante:

• Montante Inicial
• Montante Mínimo
• Montante Máximo

O montante inicial é o valor que o fundo pretende obter com a nova emissão. O montante mínimo é o valor necessário para tornar ativa a subscrição.

Na imagem abaixo temos a quantidade de novas cotas e o preço de emissão das novas cotas. Multiplicando a quantidade pelo preço temos o volume que o fundo pretende arrecadar com a nova subscrição.

O preço de cada nova cota é de R$ 111,91, mais a taxa de custos da emissão de 0,93%, ou R$ 1,04 por cota, o preço de cada cota na subscrição é de R$ 112,95.

Por que os fundos imobiliários fazem emissão de novas cotas ?

Os fundos emitem novas cotas para com o valor obtido comprar novos imóveis e aumentar seu portfólio ou modernizar os imóveis atuais do fundo e com isso aumentar a valorização dos ativos.

Nos documentos sobre a emissão de novas cotas é descrito o destino dos recursos obtidos pelo fundo.

Tipos de oferta

Existem dois tipos de oferta, a oferta pública e a oferta restrita.

• Oferta pública: Todos podem participar.
• Oferta Restrita: Apenas os investidores profissionais têm direito à subscrição.

Por exemplo, a 10ª emissão do XMPL11 foi destinada apenas para investidores profissionais:

Quem é investidor profissional ?

De forma objetiva, existem dois critérios que definem um investidor profissional, são eles:

1. Ter investido, no mínimo, R$ 10 milhões atestados por declaração própria, ou;
2. Ter autorização de atuação concedida pela CVM, mediante certificação técnica.

Quem tem o direito de preferência na subscrição de cotas?

Essa é uma informação importante que você precisa ter atenção.

Verifique qual o fator de proporção de direito de preferência, ou seja, qual o percentual de crescimento do fundo, por exemplo:

Para melhor compreensão, veja esse exemplo: o fundo RPTM11 possui 10 milhões de cotas e quer aumentar seu patrimônio em mais 2 milhões de cotas (oferta de novas cotas), nesse exemplo, o fator de proporção será de 20%. Sendo assim, o cotista que possui 10 cotas garantirá 2 cotas por direito de preferência (10 x 0,20).

Os direitos de preferencia são representados na carteira pelo ticker/código do fundo acrescido do número 12 (“RPTM12”) e o seu volume sempre será um número inteiro arredondado para baixo.

Outro exemplo: se o fator de proporção fosse de 23,16%, o cotista teria apenas 2 direitos de preferência, uma vez que não seria possível subscrever 2,31 cotas (10 x 0,2316).

Negociação dos direitos de preferência na subscrição de cotas

Em algumas subscrições é autorizada a negociação de direitos de preferência. Dessa forma o cotista pode vender seus direitos de preferência no mercado.

Para quem é cotista do fundo e deseja ampliar sua participação, é interessante adquirir cotas dessa forma. Comprando mais direitos de preferência com o benefício de adquirir cotas por um preço menor que o do mercado.

Essa negociação só pode ser feita durante o período de subscrição e é feita via Home Broker, da mesma forma que são negociadas as ações e fundos imobiliários.

Sobras do período de preferência

Nem todos os investidores participam da subscrição e com isso muitas sobras são disponibilizadas. Quando isso ocorre temos a possibilidade de adquirir o direito de preferência das sobras.

Se isso ocorrer é aberto o período de subscrição das sobras. Porém nessa etapa só participa quem subscreveu na etapa de direito de preferência.

O coordenador da emissão anuncia o fator de sobras e os investidores podem exercer esses novos direitos. A distribuição pode ser proporcional à quantidade de direitos exercidos.

Por exemplo, se o fator de sobras for 20%, quem subscreveu 100 cotas terá direito a 20 direitos de preferência.

Período de oferta pública

O período de sobra das sobras.

Qualquer investidor do mercado pode participar, porém existe um valor mínimo de cotas que pode ser adquirido.

Quem participou da subscrição já recebe os rendimentos ?

Sim, mas tem um porém, quem subscreveu na primeira fase tem preferência. Para quem subscreveu na primeira fase o código das cotas do fundo tem final 13. Quem subscreveu no período de sobras o final é 14 e quem participou da oferta pública o final do código é 15.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---

Atualizado em

Publicado em

O BTG Pactual Logística (BTLG11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo gerar renda e ganhos de capital por meio de investimentos no segmento logístico. 

O fundo possui patrimônio líquido superior a R$ 2,8 bilhões e com mais de 260 mil cotistas, o BTG Pactual Logística possui ótima liquidez, negociando um volume médio diário de R$ 6 milhões no último ano. Com essa alta liquidez o investidor não terá dificuldades em adquirir cotas do fundo.

A taxa de 0,90% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo e não tem taxa de performance.

Portfólio do BTLG11

Atualmente o fundo está com uma vacância financeira de apenas 2% e tem um total de 667 mil m² de ABL distribuídos entre 22 imóveis, sendo que 82% estão localizados no estado de São Paulo.

O fundo possui um portfólio em imóveis de padrão construtivo A+, localizados principalmente no estado de São Paulo.

Atualmente grande parte da receita imobiliária do portfólio do BTGL11 está localizada dentro do raio de 30 km da capital paulista (41%), enquanto outros 16% estão no raio de 60 km. 

O raio de 30 km merece uma atenção maior, por essa região tem favorecido galpões logísticos last mile – galpões onde são armazenadas as mercadoria para o consumidor final – em relação ao atual cenário das vendas via e-commerce que está bem aquecido.

Contratos de locação do BTLG11

Os contratos de locação possuem um prazo médio de 4,9 anos.

Atualmente 44% dos contratos do fundo são atípicos e 56% são típicos.

Inquilinos do BTLG11

Atualmente o fundo possui inquilinos do setor de Papel Celulose, Varejo, Farmacêutico, Logístico e outros. Os maiores setores são o setor logístico (34%), de alimentos e bebidas (15%) e e-commerce (9%).

O fundo tem hoje um portfólio bem diversificado de locatários. Inquilinos bem consolidados no mercado, como: Ambev, Braskem, BRF e outros. Com isso, o risco de crédito do portfólio é bastante reduzido.

Multas contratuais

O fundo aplica multas altas caso ocorra rompimento de contrato, isso incentivar os locatários a cumprirem de aluguel. Multas altas evitam que o fundo tenha um impacto financeiro durante o período que o espaço está vago até que outro inquilino ocupe o espaço.

Novos ativos para o portfólio

O fundo recentemente adquiriu novos imóveis para o seu portfólio de ativos. Os três ativos possuem o mais elevado padrão construtivo (Classe AAA).

Rentabilidade do BTLG11

Evolução dos rendimentos

A gestora vem fazendo um bom trabalho de reciclagem do portfólio. Esse bom trabalho trouxe um bom desempenho até o momento para o fundo. Os rendimentos mensais tiveram um aumento significativo nos últimos anos.

Você tem BTLG11 na carteira? Me conta lá no @rendapassivatodomês.

A importância do conhecimento

Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.

Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?

O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!

Você vai ter acesso imediato ao curso.

Te vejo do outro lado. Até mais!

• Instagram
• YouTube

---